97 Rue BERNARD · Magog
Valeur estimée
305 300 $
Chalet · 1 977 $/m² · 154,4 m² · constr. 1965 · terrain 2 488,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 488,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
175 700 $
Rôle antérieur 107 400 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
171791282800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
10 900 $
Rôle antérieur
107 400 $
ID provincial
45072171791282800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
505 500 $
$/m² médian
5 260
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 14 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Dostie, Magog 2025-06-27 · 324 m · Vendu 160 000 $ (1 140 $/m²) 140,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +8 040 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 165 252 $ Poids 57 % |
| 2 | 46, rue Tremblay, Magog 2025-05-30 · 226 m · Vendu 559 900 $ (4 037 $/m²) 138,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 034 $ · Ajust. superficie +31 689 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 585 633 $ Poids 54 % |
| 3 | 65, rue Bernard, Magog 2025-09-15 · 110 m · Vendu 660 000 $ (5 314 $/m²) 124,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +80 242 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 735 399 $ Poids 42 % |
| 4 | 775, rue de la Rivière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 366 $/m²) 125,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 729 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 684 229 $ Poids 36 % |
| 5 | 150, rue des Cèdres, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-12-24 · 921 m · Vendu 430 000 $ (2 957 $/m²) 145,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +13 308 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 519 337 $ Poids 30 % |
| 6 | 419, rue Bernard, Magog 2024-08-23 · 650 m · Vendu 480 000 $ (3 198 $/m²) 150,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 534 296 $ Poids 28 % |
| 7 | 185, rue Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-17 · 1.6 km · Vendu 891 498 $ (6 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 925 $ · Ajust. âge +22 287 $ | 976 711 $ Poids 25 % |
| 8 | 64, Rue Lagueux, Magog 2024-05-06 · 295 m · Vendu 715 000 $ (4 174 $/m²) 171,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 819 $ · Ajust. superficie −35 270 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 741 049 $ Poids 19 % |
| 9 | 475, rue des Sapins, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 411 444 $ (2 343 $/m²) 175,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 837 $ · Ajust. âge −41 144 $ | 345 463 $ Poids 19 % |
| 10 | 111, rue Lecours, Magog 2024-06-06 · 120 m · Vendu 425 000 $ (3 264 $/m²) 130,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +39 497 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 500 945 $ Poids 18 % |
| 11 | 1, Rue Parent, Magog 2024-04-10 · 343 m · Vendu 413 000 $ (3 004 $/m²) 137,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +97 822 $ · Ajust. superficie +25 381 $ · Ajust. âge +8 260 $ | 544 463 $ Poids 17 % |
| 12 | 260, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 517 $/m²) 129,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +31 845 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 414 377 $ Poids 17 % |