1 Rue PRINCIPALE · Saint-Benoît-du-Lac
Valeur estimée
3 189 100 $
Maison mobile · terrain 2 175 813,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
10 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 175 813,7 m²
Frontage
672,6 m
CUBF
1552
Usage
Monastère
Valeur au rôle 2026 — composition
67 898 200 $
Rôle antérieur 46 791 400 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010388563000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 787 900 $
Valeur bâtiment
44 110 300 $
Rôle antérieur
46 791 400 $
ID provincial
45080010388563000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 398 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 800 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
6 115
Cette propriété : +325 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin Patterson, Austin 2026-09-16 · 1.1 km · Vendu 2 800 000 $ (70 529 $/m²) 39,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 800 000 $ Poids 40 % |
| 2 | 129, chemin Patterson, Austin 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 2 600 000 $ (33 505 $/m²) 77,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +240 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 840 634 $ Poids 31 % |
| 3 | 110, chemin Fisher, Austin 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 4 500 000 $ (25 656 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 556 744 $ Poids 24 % |
| 4 | 350, chemin Birch Bay, Stanstead 2026-10-16 · 2.0 km · Vendu 6 640 000 $ (17 571 $/m²) 377,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 6 640 000 $ Poids 12 % |
| 5 | 2170, chemin Nicholas-Austin, Austin 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (3 410 $/m²) 183,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 462 $ Poids 11 % |
| 6 | 2077, chemin Nicholas-Austin, Austin 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 770 000 $ (4 408 $/m²) 174,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 330 $ Poids 8 % |
| 7 | 105, chemin de Mon-Virage, Magog 2026-07-23 · 2.3 km · Vendu 840 000 $ (12 245 $/m²) 68,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 000 $ Poids 7 % |
| 8 | 83, chemin Patterson, Austin 2024-10-07 · 1.7 km · Vendu 2 475 000 $ (10 794 $/m²) 229,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +499 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 974 322 $ Poids 6 % |
| 9 | 2135, chemin Nicholas-Austin, Austin 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (5 984 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 389 $ Poids 4 % |
| 10 | 4235, Chemin de Georgeville Route 247, Stanstead 2025-05-20 · 2.4 km · Vendu 1 673 584 $ constr. 1968 Ajust. marché +149 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 823 140 $ Poids 4 % |
| 11 | 5, rue Impasse Baptist-Lachapelle, Austin 2026-10-07 · 2.7 km · Vendu 177 819 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 819 $ Poids 3 % |
| 12 | 18, chemin Patterson, Austin 2026-09-15 · 2.7 km · Vendu 590 000 $ (3 260 $/m²) 181 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 3 % |