47 Chemin LYMAN · Austin

Valeur estimée

697 300 $

Terrain · terrain 15 010,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 697 300 $

Rôle 3 M $P10 697 300 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

15 010,9 m²

Frontage

49,3 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

3 103 000 $

100 %

Terrain 3 103 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 761 000 $ +76.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

000327742400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 103 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 761 000 $

ID provincial

45085000327742400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

770 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

560 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±83.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

627 000 $

$/m² médian

6 231

Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur

Position dans Austin

P66

Vaut plus que 66 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

20222 140 400 $

20232 209 200 $+3 %

20242 179 000 $-1 %

20252 248 700 $+3 %

2026770 800 $-66 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

Chemin Jean-Grenon, Austin

2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 515 000 $

Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

560 701 $

Poids 18 %

, Austin

2024-10-02 · 2.1 km · Vendu 75 000 $

Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

90 131 $

Poids 4 %

, Austin

2024-04-10 · 3.7 km · Vendu 7 500 000 $

Ajust. marché +1 776 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

9 276 430 $

Poids 0 %

06 — Suivi

47 Chemin LYMAN · Austin

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