65 Chemin DAVIDSON · Austin

Valeur estimée

608 600 $

Autre · 10 403 $/m² · 58,5 m² · terrain 11 098 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 608 600 $

Rôle 3 M $P10 608 600 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

58,5 m²

Étages × logements

— × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

11 098 m²

Frontage

261,1 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

3 078 200 $

93 %

Terrain 2 864 100 $Bâtiment 214 100 $

Rôle antérieur 1 253 900 $ +145.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

000340484500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 864 100 $

Valeur bâtiment

214 100 $

Rôle antérieur

1 253 900 $

ID provincial

45085000340484500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

699 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

439 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

660 350 $

$/m² médian

6 062

Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur

Position dans Austin

P60

Vaut plus que 60 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 737 900 $

20221 821 800 $+5 %

20231 726 100 $-5 %

20242 310 400 $+34 %

20252 293 200 $-1 %

2026699 900 $-69 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

54, chemin Millington, Austin

2025-09-30 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (6 401 $/m²)

66,4 m² · constr. 1993

Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −25 282 $ · Ajust. âge +0 $

439 099 $

Poids 0 %

105, chemin de Mon-Virage, Magog

2026-07-23 · 3.7 km · Vendu 840 000 $ (12 245 $/m²)

68,6 m² · constr. 1960

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 837 $ · Ajust. âge +0 $

778 163 $

Poids 0 %

40, chemin du Château-Landing, Potton

2024-10-24 · 4.1 km · Vendu 365 000 $ (7 374 $/m²)

49,5 m² · constr. 2011

Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +33 182 $ · Ajust. âge +0 $

471 819 $

Poids 0 %

06 — Suivi

65 Chemin DAVIDSON · Austin

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