108 Chemin NORTH · Austin
Valeur estimée
749 200 $
Chalet · 7 316 $/m² · 102,4 m² · constr. 1983 · terrain 120 920 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
120 920 m²
Frontage
195,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
611 000 $
Rôle antérieur 322 300 $ +89.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000948640000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 400 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
45085000948640000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 346
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 70 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, chemin North, Austin 2026-06-16 · 445 m · Vendu 820 000 $ (7 900 $/m²) 103,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −5 530 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 906 810 $ Poids 90 % |
| 2 | 108, Chemin North, Austin 2025-05-08 · 161 m · Vendu 635 000 $ (6 201 $/m²) 102,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 745 $ Poids 62 % |
| 3 | 25, chemin Galvin, Austin 2025-04-08 · 637 m · Vendu 480 000 $ (4 642 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 515 123 $ Poids 49 % |
| 4 | 22, chemin Lakeview Est, Austin 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (7 036 $/m²) 113,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −39 754 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 698 334 $ Poids 41 % |
| 5 | 99, Chemin North, Austin 2024-09-09 · 398 m · Vendu 500 000 $ (5 800 $/m²) 86,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +46 984 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 662 857 $ Poids 22 % |
| 6 | 16, Chemin McGlinchy, Austin 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (5 110 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −50 848 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 633 571 $ Poids 9 % |
| 7 | 37, Chemin McGlinchy, Austin 2024-04-03 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 161 $/m²) 94,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 352 912 $ Poids 5 % |
| 8 | 145, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2026-07-08 · 2.8 km · Vendu 1 255 000 $ (12 114 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 268 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 1 228 907 $ Poids 3 % |
| 9 | 400, rue des Tilleuls, Austin 2024-06-17 · 2.4 km · Vendu 663 000 $ (6 133 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +123 159 $ · Ajust. superficie −17 480 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 702 380 $ Poids 2 % |
| 10 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 148 718 $ Poids 2 % |
| 11 | 7, Rue des Chouettes, Bolton-Est 2026-08-26 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 277 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 424 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 266 576 $ Poids 2 % |
| 12 | 242, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-01 · 2.6 km · Vendu 795 000 $ (6 754 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie −51 672 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 818 910 $ Poids 1 % |