120 Chemin NORTH · Austin
Valeur estimée
664 100 $
Unifamiliale · 5 988 $/m² · 110,9 m² · constr. 2007 · terrain 6 002,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 002,4 m²
Frontage
84 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 700 $
Rôle antérieur 267 500 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001040214400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
331 700 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
45085001040214400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 346
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 64 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, chemin North, Austin 2026-06-16 · 533 m · Vendu 820 000 $ (7 900 $/m²) 103,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +28 044 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 940 384 $ Poids 81 % |
| 2 | 108, Chemin North, Austin 2025-05-08 · 397 m · Vendu 635 000 $ (6 201 $/m²) 102,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +26 355 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 781 600 $ Poids 53 % |
| 3 | 25, chemin Galvin, Austin 2025-04-08 · 406 m · Vendu 480 000 $ (4 642 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +17 408 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 592 452 $ Poids 51 % |
| 4 | 22, chemin Lakeview Est, Austin 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (7 036 $/m²) 113,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −9 850 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 824 237 $ Poids 45 % |
| 5 | 74, chemin North, Austin 2025-05-29 · 765 m · Vendu 570 000 $ (4 436 $/m²) 128,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −39 035 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 638 902 $ Poids 33 % |
| 6 | 16, Chemin McGlinchy, Austin 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 110 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −29 129 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 677 165 $ Poids 16 % |
| 7 | 37, Chemin McGlinchy, Austin 2024-04-03 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 161 $/m²) 94,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +25 290 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 388 847 $ Poids 5 % |
| 8 | 170, rue des Tilleuls, Austin 2025-10-23 · 2.3 km · Vendu 695 000 $ (5 346 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −51 056 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 663 170 $ Poids 5 % |
| 9 | 145, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2026-07-08 · 2.6 km · Vendu 1 255 000 $ (12 114 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 216 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 424 716 $ Poids 4 % |
| 10 | 400, rue des Tilleuls, Austin 2024-06-17 · 2.1 km · Vendu 663 000 $ (6 133 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +123 159 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 746 $ Poids 4 % |
| 11 | 62, Rue des Plaines, Austin 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 879 $ · Ajust. superficie +9 384 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 800 387 $ Poids 2 % |
| 12 | 242, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-01 · 2.7 km · Vendu 795 000 $ (6 754 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie −22 965 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 911 216 $ Poids 2 % |