157 Chemin NORTH · Austin
Valeur estimée
613 200 $
Chalet · 8 458 $/m² · 72,5 m² · constr. 1969 · terrain 1 999,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 999,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 341 900 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001084122500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
45085001084122500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
708 000 $
$/m² médian
7 036
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 60 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin North, Austin 2026-06-12 · 467 m · Vendu 581 500 $ (8 564 $/m²) 67,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 550 380 $ Poids 84 % |
| 2 | 99, Chemin North, Austin 2024-09-09 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 800 $/m²) 86,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −39 733 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 541 140 $ Poids 13 % |
| 3 | 61, rue des Plaines, Austin 2024-09-27 · 2.0 km · Vendu 428 000 $ (5 245 $/m²) 81,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie −23 865 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 447 682 $ Poids 5 % |
| 4 | 108, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2026-04-16 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 674 $/m²) 74,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 186 045 $ Poids 3 % |
| 5 | 39, rue des Chênes, Austin 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (4 483 $/m²) 72,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 579 $ Poids 2 % |
| 6 | 3, rue des Lilas, Austin 2025-10-27 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (4 286 $/m²) 63 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +20 357 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 305 926 $ Poids 2 % |
| 7 | 42, Rue des Sapins, Austin 2024-10-31 · 2.8 km · Vendu 849 000 $ (13 002 $/m²) 65,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +171 283 $ · Ajust. superficie +46 806 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 1 045 863 $ Poids 1 % |
| 8 | 8, rue des Noyers, Austin 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 434 000 $ (5 425 $/m²) 80 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie −20 344 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 406 094 $ Poids 1 % |
| 9 | 2, rue des Pommiers, Austin 2024-08-29 · 2.7 km · Vendu 765 000 $ (9 708 $/m²) 78,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +152 076 $ · Ajust. superficie −30 581 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 848 246 $ Poids 1 % |
| 10 | 6, rue Horse Shoe, Bolton-Est 2025-08-15 · 3.3 km · Vendu 575 000 $ (7 834 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 561 456 $ Poids 1 % |
| 11 | 5, rue des Sapins, Austin 2024-07-05 · 3.1 km · Vendu 231 500 $ (3 215 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 100 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 247 254 $ Poids 0 % |
| 12 | 180, rue du Lac-Malaga, Austin 2026-08-20 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (4 421 $/m²) 62,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 769 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 310 144 $ Poids 0 % |