59 Rue PLAINES · Austin
Valeur estimée
629 000 $
Chalet · 5 173 $/m² · 121,6 m² · constr. 1986 · terrain 7 053,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 053,7 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
465 600 $
Rôle antérieur 243 200 $ +91.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001212619300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
45085001212619300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 61 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue des Tilleuls, Austin 2025-10-23 · 197 m · Vendu 695 000 $ (5 346 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −22 454 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 667 446 $ Poids 74 % |
| 2 | 32, rue des Plaines, Austin 2025-11-17 · 421 m · Vendu 1 000 000 $ (7 315 $/m²) 136,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −55 230 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 012 321 $ Poids 60 % |
| 3 | 75, rue des Pruches, Austin 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 613 $/m²) 115,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +16 278 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 609 474 $ Poids 47 % |
| 4 | 145, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 1 255 000 $ (12 114 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 364 025 $ Poids 43 % |
| 5 | 164, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-06-27 · 940 m · Vendu 690 000 $ (5 036 $/m²) 137 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −38 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 196 $ Poids 36 % |
| 6 | 7, Rue des Peupliers, Austin 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +30 303 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 507 368 $ Poids 21 % |
| 7 | 48, rue des Châtaigniers, Austin 2024-08-26 · 603 m · Vendu 845 000 $ (8 400 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +167 980 $ · Ajust. superficie +88 196 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 016 675 $ Poids 18 % |
| 8 | 400, rue des Tilleuls, Austin 2024-06-17 · 750 m · Vendu 663 000 $ (6 133 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +123 159 $ · Ajust. superficie +41 399 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 761 259 $ Poids 18 % |
| 9 | 100, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 762 500 $ (7 710 $/m²) 98,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 655 $ · Ajust. superficie +87 506 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 844 411 $ Poids 18 % |
| 10 | 62, Rue des Plaines, Austin 2024-04-02 · 63 m · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 879 $ · Ajust. superficie +42 852 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 810 231 $ Poids 18 % |
| 11 | 7, Rue des Frênes, Austin 2026-08-17 · 1.7 km · Vendu 159 150 $ (1 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 962 $ · Ajust. âge +6 366 $ | 184 478 $ Poids 16 % |
| 12 | 149, Chemin North, Austin 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 779 000 $ (5 766 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 921 $ · Ajust. âge +74 005 $ | 814 084 $ Poids 14 % |