94 Rue PLAINES · Austin
Valeur estimée
638 900 $
Chalet · 7 579 $/m² · 84,3 m² · constr. 2024 · terrain 5 003,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 003,1 m²
Frontage
76,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
551 200 $
Rôle antérieur 40 000 $ +1278.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001216041500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
461 200 $
Rôle antérieur
40 000 $
ID provincial
45085001216041500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 62 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Buis, Austin 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 340 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 428 704 $ Poids 50 % |
| 2 | 51, rue des Pimbinas, Austin 2025-03-31 · 576 m · Vendu 418 000 $ (4 686 $/m²) 89,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 989 $ · Ajust. superficie −11 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 508 $ Poids 47 % |
| 3 | 39, rue des Chênes, Austin 2025-11-28 · 959 m · Vendu 325 000 $ (4 483 $/m²) 72,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +26 448 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 384 778 $ Poids 41 % |
| 4 | 108, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 674 $/m²) 74,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +12 701 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 820 $ Poids 40 % |
| 5 | 61, rue des Plaines, Austin 2024-09-27 · 304 m · Vendu 428 000 $ (5 245 $/m²) 81,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie +7 081 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 564 228 $ Poids 35 % |
| 6 | 73, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (8 195 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −24 585 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 857 985 $ Poids 34 % |
| 7 | 39, rue des Trembles, Austin 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −12 503 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 373 672 $ Poids 31 % |
| 8 | 8, rue des Noyers, Austin 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 434 000 $ (5 425 $/m²) 80 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +11 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 502 $ Poids 31 % |
| 9 | 7, Rue des Frênes, Austin 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 159 150 $ (1 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge +15 915 $ | 163 801 $ Poids 24 % |
| 10 | 100, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 762 500 $ (7 710 $/m²) 98,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 655 $ · Ajust. superficie −56 282 $ · Ajust. âge +64 813 $ | 841 686 $ Poids 23 % |
| 11 | 2, rue des Pommiers, Austin 2024-08-29 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (9 708 $/m²) 78,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +152 076 $ · Ajust. superficie +26 697 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 020 274 $ Poids 21 % |
| 12 | 48, rue des Châtaigniers, Austin 2024-08-26 · 276 m · Vendu 845 000 $ (8 400 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +167 980 $ · Ajust. superficie −68 457 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 952 973 $ Poids 18 % |