36 Rue CHATAIGNIERS · Austin
Valeur estimée
1 104 900 $
Chalet · 7 636 $/m² · 144,7 m² · constr. 2021 · terrain 7 475 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 475 m²
Frontage
30 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
939 800 $
Rôle antérieur 591 200 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001228068900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
752 000 $
Rôle antérieur
591 200 $
ID provincial
45085001228068900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 259 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 86 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Plaines, Austin 2025-11-17 · 286 m · Vendu 1 000 000 $ (7 315 $/m²) 136,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +29 261 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 221 813 $ Poids 77 % |
| 2 | 35, rue des Vignes, Austin 2025-08-15 · 460 m · Vendu 785 000 $ (5 137 $/m²) 152,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −20 807 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 907 515 $ Poids 64 % |
| 3 | 170, rue des Tilleuls, Austin 2025-10-23 · 557 m · Vendu 695 000 $ (5 346 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +39 294 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 802 170 $ Poids 60 % |
| 4 | 250, rue des Merisiers, Austin 2025-10-17 · 853 m · Vendu 651 000 $ (3 987 $/m²) 163,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie −37 075 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 693 778 $ Poids 45 % |
| 5 | 75, rue des Pruches, Austin 2026-06-05 · 682 m · Vendu 650 000 $ (5 613 $/m²) 115,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +81 110 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 732 806 $ Poids 42 % |
| 6 | 164, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (5 036 $/m²) 137 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +19 391 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 835 368 $ Poids 42 % |
| 7 | 47, rue des Plaines, Austin 2025-10-22 · 408 m · Vendu 320 100 $ (1 855 $/m²) 172,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie −25 871 $ · Ajust. âge +28 809 $ | 352 699 $ Poids 42 % |
| 8 | 11, des Joncs, Austin 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 882 000 $ (6 155 $/m²) 143,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge +83 790 $ | 1 042 930 $ Poids 25 % |
| 9 | 43, rue des Érables, Austin 2024-09-13 · 808 m · Vendu 200 550 $ (1 174 $/m²) 170,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 460 $ · Ajust. superficie −15 323 $ · Ajust. âge +20 055 $ | 245 742 $ Poids 16 % |
| 10 | 26, rue Des Saules, Austin 2024-06-03 · 884 m · Vendu 638 000 $ (4 911 $/m²) 129,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +118 515 $ · Ajust. superficie +36 345 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 818 380 $ Poids 16 % |
| 11 | 19, rue Des Hêtres, Austin 2024-09-12 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (4 674 $/m²) 119,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +58 197 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 767 575 $ Poids 6 % |
| 12 | 16, Chemin McGlinchy, Austin 2024-11-28 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (5 110 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +57 236 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 807 280 $ Poids 3 % |