17 Rue VIGNES · Austin
Valeur estimée
855 200 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 209,8 m² · constr. 2004 · terrain 4 500,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 500,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 500 $
Rôle antérieur 445 100 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001228512800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
604 500 $
Rôle antérieur
445 100 $
ID provincial
45085001228512800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 77 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Plaines, Austin 2026-04-30 · 498 m · Vendu 1 050 000 $ (4 434 $/m²) 236,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −59 861 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 048 518 $ Poids 66 % |
| 2 | 5, rue des Merisiers, Austin 2025-10-15 · 137 m · Vendu 645 000 $ (3 468 $/m²) 186 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +41 266 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 681 533 $ Poids 65 % |
| 3 | 71, rue des Plaines, Austin 2025-12-02 · 582 m · Vendu 635 000 $ (3 346 $/m²) 189,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +33 456 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 718 456 $ Poids 63 % |
| 4 | 127, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-07-14 · 673 m · Vendu 1 195 000 $ (5 532 $/m²) 216 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie −17 150 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 1 288 697 $ Poids 57 % |
| 5 | 6, rue des Châtaigniers, Austin 2025-02-06 · 445 m · Vendu 221 960 $ (1 072 $/m²) 207 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 511 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge −18 867 $ | 246 106 $ Poids 47 % |
| 6 | 47, rue des Plaines, Austin 2025-10-22 · 345 m · Vendu 320 100 $ (1 855 $/m²) 172,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie +34 495 $ · Ajust. âge +1 601 $ | 385 857 $ Poids 47 % |
| 7 | 6, Impasse Lacroix, Bolton-Est 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 852 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +24 075 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 873 761 $ Poids 22 % |
| 8 | 43, rue des Érables, Austin 2024-09-13 · 809 m · Vendu 200 550 $ (1 174 $/m²) 170,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 460 $ · Ajust. superficie +22 897 $ · Ajust. âge +20 055 $ | 283 962 $ Poids 15 % |
| 9 | 67, chemin Clark, Austin 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 196 691 $ (1 008 $/m²) 195,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 369 $ · Ajust. superficie +7 356 $ · Ajust. âge −5 901 $ | 236 515 $ Poids 13 % |