36 Rue PLAINES · Austin
Valeur estimée
629 700 $
Chalet · 3 468 $/m² · 181,6 m² · constr. 2002 · terrain 5 171,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 171,9 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 317 300 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001236324100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
334 900 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
45085001236324100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 61 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue des Plaines, Austin 2025-10-22 · 142 m · Vendu 320 100 $ (1 855 $/m²) 172,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie +8 346 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 356 506 $ Poids 77 % |
| 2 | 5, rue des Merisiers, Austin 2025-10-15 · 289 m · Vendu 645 000 $ (3 468 $/m²) 186 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −7 629 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 632 638 $ Poids 77 % |
| 3 | 71, rue des Plaines, Austin 2025-12-02 · 464 m · Vendu 635 000 $ (3 346 $/m²) 189,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −13 717 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 664 933 $ Poids 75 % |
| 4 | 35, rue des Vignes, Austin 2025-08-15 · 373 m · Vendu 785 000 $ (5 137 $/m²) 152,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +73 979 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 927 726 $ Poids 46 % |
| 5 | 250, rue des Merisiers, Austin 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 651 000 $ (3 987 $/m²) 163,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie +36 477 $ · Ajust. âge −42 315 $ | 705 485 $ Poids 39 % |
| 6 | 127, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-07-14 · 566 m · Vendu 1 195 000 $ (5 532 $/m²) 216 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie −95 157 $ · Ajust. âge +35 850 $ | 1 198 740 $ Poids 34 % |
| 7 | 6, rue des Châtaigniers, Austin 2025-02-06 · 649 m · Vendu 221 960 $ (1 072 $/m²) 207 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 511 $ · Ajust. superficie −13 618 $ · Ajust. âge −21 086 $ | 228 767 $ Poids 31 % |
| 8 | 43, rue des Érables, Austin 2024-09-13 · 920 m · Vendu 200 550 $ (1 174 $/m²) 170,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 460 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge +20 055 $ | 267 406 $ Poids 23 % |
| 9 | 6, Impasse Lacroix, Bolton-Est 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (3 852 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie −30 238 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 811 848 $ Poids 18 % |
| 10 | 67, chemin Clark, Austin 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 196 691 $ (1 008 $/m²) 195,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 369 $ · Ajust. superficie −6 852 $ · Ajust. âge −7 868 $ | 220 340 $ Poids 16 % |
| 11 | 163, chemin North, Austin 2025-08-14 · 2.2 km · Vendu 839 500 $ (4 575 $/m²) 183,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 322 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge −12 592 $ | 891 884 $ Poids 8 % |