22 Rue VIGNES · Austin
Valeur estimée
1 191 100 $
Chalet · 3 233 $/m² · 368,4 m² · constr. 2000 · terrain 15 490 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
368,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 490 m²
Frontage
401,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
877 000 $
Rôle antérieur 531 800 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001238550900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
671 500 $
Rôle antérieur
531 800 $
ID provincial
45085001238550900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 115 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 332 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 87 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Vignes, Austin 2025-03-07 · 73 m · Vendu 1 175 000 $ (3 189 $/m²) 368,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +157 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 332 384 $ Poids 55 % |
| 2 | 2, rue des Pins, Austin 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 483 $ Poids 33 % |
| 3 | 10, rue des Plaines, Austin 2026-04-30 · 394 m · Vendu 1 050 000 $ (4 434 $/m²) 236,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 349 878 $ Poids 12 % |
| 4 | 31, Rue des Sapins, Austin 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +123 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 251 $ Poids 9 % |
| 5 | 127, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-07-14 · 569 m · Vendu 1 195 000 $ (5 532 $/m²) 216 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie +298 750 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 1 580 697 $ Poids 4 % |
| 6 | 6, rue des Châtaigniers, Austin 2025-02-06 · 516 m · Vendu 221 960 $ (1 072 $/m²) 207 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 511 $ · Ajust. superficie +55 490 $ · Ajust. âge −22 196 $ | 296 765 $ Poids 2 % |
| 7 | 71, rue des Plaines, Austin 2025-12-02 · 613 m · Vendu 635 000 $ (3 346 $/m²) 189,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 831 050 $ Poids 2 % |
| 8 | 5, rue des Merisiers, Austin 2025-10-15 · 122 m · Vendu 645 000 $ (3 468 $/m²) 186 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 801 517 $ Poids 2 % |
| 9 | 47, rue des Plaines, Austin 2025-10-22 · 306 m · Vendu 320 100 $ (1 855 $/m²) 172,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie +80 025 $ · Ajust. âge −4 801 $ | 424 985 $ Poids 1 % |
| 10 | 6, Impasse Lacroix, Bolton-Est 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 852 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 1 024 486 $ Poids 1 % |
| 11 | 67, chemin Clark, Austin 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 196 691 $ (1 008 $/m²) 195,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 369 $ · Ajust. superficie +49 173 $ · Ajust. âge −9 835 $ | 274 398 $ Poids 0 % |
| 12 | 250, rue des Merisiers, Austin 2025-10-17 · 970 m · Vendu 651 000 $ (3 987 $/m²) 163,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie +162 750 $ · Ajust. âge −48 825 $ | 825 248 $ Poids 0 % |