130 Rue MERISIERS · Austin
Valeur estimée
986 900 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 268,9 m² · constr. 2014 · terrain 5 456,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 456,4 m²
Frontage
108,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 600 $
Rôle antérieur 447 800 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001325597200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
550 900 $
Rôle antérieur
447 800 $
ID provincial
45085001325597200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 232 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 84 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Plaines, Austin 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (4 434 $/m²) 236,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +71 168 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 232 046 $ Poids 48 % |
| 2 | 127, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 1 195 000 $ (5 532 $/m²) 216 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie +146 332 $ · Ajust. âge +107 550 $ | 1 511 929 $ Poids 22 % |
| 3 | 6, rue des Châtaigniers, Austin 2025-02-06 · 405 m · Vendu 221 960 $ (1 072 $/m²) 207 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 511 $ · Ajust. superficie +33 187 $ · Ajust. âge −7 769 $ | 288 889 $ Poids 21 % |
| 4 | 5, rue des Merisiers, Austin 2025-10-15 · 648 m · Vendu 645 000 $ (3 468 $/m²) 186 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +143 738 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 816 255 $ Poids 15 % |
| 5 | 71, rue des Plaines, Austin 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 346 $/m²) 189,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +132 320 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 849 069 $ Poids 10 % |
| 6 | 6, Impasse Lacroix, Bolton-Est 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 852 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +137 902 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 1 025 588 $ Poids 8 % |
| 7 | 250, rue des Merisiers, Austin 2025-10-17 · 329 m · Vendu 651 000 $ (3 987 $/m²) 163,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie +162 750 $ · Ajust. âge −3 255 $ | 870 818 $ Poids 7 % |
| 8 | 47, rue des Plaines, Austin 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 320 100 $ (1 855 $/m²) 172,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie +80 025 $ · Ajust. âge +17 606 $ | 447 392 $ Poids 6 % |
| 9 | 22, rue des Vignes, Austin 2025-03-07 · 809 m · Vendu 1 175 000 $ (3 189 $/m²) 368,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +157 384 $ · Ajust. superficie −158 676 $ · Ajust. âge +82 250 $ | 1 255 958 $ Poids 5 % |
| 10 | 43, rue des Érables, Austin 2024-09-13 · 523 m · Vendu 200 550 $ (1 174 $/m²) 170,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 460 $ · Ajust. superficie +50 138 $ · Ajust. âge +20 055 $ | 311 203 $ Poids 4 % |
| 11 | 67, chemin Clark, Austin 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 196 691 $ (1 008 $/m²) 195,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 369 $ · Ajust. superficie +37 131 $ · Ajust. âge +3 934 $ | 276 125 $ Poids 3 % |