119-121 Chemin FISHER · Austin
Valeur estimée
4 701 100 $
Chalet · terrain 53 150,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 150,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
9 400 000 $
Rôle antérieur 5 831 300 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
010223079500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 440 300 $
Valeur bâtiment
2 959 700 $
Rôle antérieur
5 831 300 $
ID provincial
45085010223079500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 980 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 325 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
5 701
Cette propriété : +544 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 98 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin Fisher, Austin 2026-06-25 · 120 m · Vendu 4 500 000 $ (25 656 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 556 744 $ Poids 67 % |
| 2 | 61, Chemin William-H.-Abbott, Potton 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 2 235 000 $ (21 869 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 325 738 $ Poids 24 % |
| 3 | 183, chemin Cooledge, Austin 2026-10-13 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (7 683 $/m²) 79,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 000 $ Poids 14 % |
| 4 | Chemin Jean-Grenon, Austin 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 701 $ Poids 10 % |
| 5 | 181, chemin Cooledge, Austin 2025-08-07 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (7 021 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 447 $ Poids 10 % |
| 6 | 350, chemin Birch Bay, Stanstead 2026-10-16 · 2.2 km · Vendu 6 640 000 $ (17 571 $/m²) 377,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 6 640 000 $ Poids 8 % |
| 7 | 146, chemin Cooledge, Austin 2026-08-11 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 094 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 7 % |
| 8 | 4659, chemin de Georgeville Route 247, Stanstead 2026-09-30 · 2.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 462 $/m²) 224,1 m² · constr. 1805 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 000 $ Poids 7 % |
| 9 | 26, chemin Cedar Cliff, Stanstead 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (7 253 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 130 $ Poids 6 % |
| 10 | 600, chemin du Lac, Potton 2024-08-16 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (3 768 $/m²) 128,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 414 $ Poids 6 % |
| 11 | 151, chemin Cooledge, Austin 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (5 341 $/m²) 77,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 827 $ Poids 6 % |
| 12 | 135, chemin Patterson, Austin 2026-09-16 · 2.4 km · Vendu 2 800 000 $ (70 529 $/m²) 39,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 800 000 $ Poids 6 % |