38 Chemin POINTE-GIBRALTAR · Austin
Valeur estimée
4 770 400 $
Chalet · 10 766 $/m² · 443,1 m² · constr. 1989 · terrain 10 293,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
443,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 293,4 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
5 700 000 $
Rôle antérieur 3 414 300 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
010280529900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 000 $
Valeur bâtiment
1 000 000 $
Rôle antérieur
3 414 300 $
ID provincial
45085010280529900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 770 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
710 850 $
$/m² médian
5 341
Cette propriété : +571 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 98 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, chemin Birch Bay, Stanstead 2026-10-16 · 1.6 km · Vendu 6 640 000 $ (17 571 $/m²) 377,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +572 808 $ · Ajust. âge −664 000 $ | 6 548 808 $ Poids 23 % |