22 Chemin POINTE-GIBRALTAR · Austin

Valeur estimée

5 072 300 $

Chalet · 13 694 $/m² · 370,4 m² · constr. 1958 · terrain 29 882,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 5 M $

P10 1 M $P90 6 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

370,4 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

29 882,5 m²

Frontage

160,2 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

6 838 100 $

85 %

15 %

Terrain 5 843 700 $Bâtiment 994 400 $

Rôle antérieur 3 425 600 $ +99.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

010294705200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1958

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 843 700 $

Valeur bâtiment

994 400 $

Rôle antérieur

3 425 600 $

ID provincial

45085010294705200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

5 072 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

627 000 $

$/m² médian

6 401

Cette propriété : +709 % vs médiane du secteur

Position dans Austin

P99

Vaut plus que 99 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20215 202 500 $

20225 078 200 $-2 %

20234 884 600 $-4 %

20244 961 300 $+2 %

20255 084 700 $+2 %

20265 072 300 $-0 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	4665, chemin de Georgeville, Stanstead 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 895 000 $ (2 917 $/m²) 306,8 m² · constr. 1805 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +92 767 $ · Ajust. âge +89 500 $	1 151 173 $ Poids 8 %
2	41, chemin McGowan, Stanstead 2025-02-20 · 2.1 km · Vendu 860 000 $ (2 865 $/m²) 300,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +160 837 $ · Ajust. superficie +100 553 $ · Ajust. âge −30 100 $	1 091 290 $ Poids 4 %

Vente

Prix ajusté

4665, chemin de Georgeville, Stanstead

2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 895 000 $ (2 917 $/m²)

306,8 m² · constr. 1805

Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +92 767 $ · Ajust. âge +89 500 $

1 151 173 $

Poids 8 %

41, chemin McGowan, Stanstead

2025-02-20 · 2.1 km · Vendu 860 000 $ (2 865 $/m²)

300,2 m² · constr. 1965

Ajust. marché +160 837 $ · Ajust. superficie +100 553 $ · Ajust. âge −30 100 $

1 091 290 $

Poids 4 %

06 — Suivi

22 Chemin POINTE-GIBRALTAR · Austin

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