Chemin FISHER · Austin

Valeur estimée

502 900 $

Terrain · terrain 104,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 502 900 $

P10 156 800 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

104,4 m²

Frontage

4,6 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

100 $

100 %

Terrain 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 100 $ +0.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

010342538300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

100 $

ID provincial

45085010342538300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

471 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

560 700 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±83.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

660 350 $

$/m² médian

6 062

Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur

Position dans Austin

P52

Vaut plus que 52 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202172 500 $

202268 400 $-6 %

202374 800 $+9 %

202464 300 $-14 %

202567 500 $+5 %

2026471 800 $+599 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	Chemin Jean-Grenon, Austin 2025-12-08 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	560 701 $ Poids 5 %
2	, Austin 2024-10-02 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	90 131 $ Poids 0 %
3	, Austin 2024-04-10 · 3.0 km · Vendu 7 500 000 $ Ajust. marché +1 776 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	9 276 430 $ Poids 0 %
4	, Stanstead 2025-11-05 · 3.7 km · Vendu 629 000 $ Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	687 215 $ Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin FISHER · Austin

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