162 Chemin NORTH · Austin
Valeur estimée
768 100 $
Chalet · 5 590 $/m² · 137,4 m² · constr. 2006 · terrain 6 002,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 002,1 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
538 200 $
Rôle antérieur 334 300 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011014045200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
434 200 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
45085011014045200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
708 000 $
$/m² médian
5 766
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 71 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, Chemin North, Austin 2026-08-07 · 329 m · Vendu 779 000 $ (5 766 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 863 531 $ Poids 95 % |
| 2 | 149, chemin North, Austin 2025-12-15 · 329 m · Vendu 721 000 $ (5 337 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +6 137 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 863 219 $ Poids 82 % |
| 3 | 162, chemin North, Austin 2025-07-04 · 9 m · Vendu 670 000 $ (4 876 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 349 $ Poids 69 % |
| 4 | 16, Chemin McGlinchy, Austin 2024-11-28 · 625 m · Vendu 625 000 $ (5 110 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +38 583 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 741 753 $ Poids 31 % |
| 5 | 74, chemin North, Austin 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (4 436 $/m²) 128,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +19 739 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 697 676 $ Poids 23 % |
| 6 | 71, chemin Meunier, Austin 2025-01-23 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −37 427 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 641 269 $ Poids 17 % |
| 7 | 164, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (5 036 $/m²) 137 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +1 007 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 816 985 $ Poids 12 % |
| 8 | 170, rue des Tilleuls, Austin 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 695 000 $ (5 346 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +19 781 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 730 531 $ Poids 12 % |
| 9 | 32, rue des Plaines, Austin 2025-11-17 · 2.3 km · Vendu 1 000 000 $ (7 315 $/m²) 136,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 170 112 $ Poids 8 % |
| 10 | 109, chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-03-28 · 2.2 km · Vendu 870 000 $ (5 374 $/m²) 161,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +230 851 $ · Ajust. superficie −65 828 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 1 061 124 $ Poids 2 % |