Chemin NORTH · Austin
Valeur estimée
400 300 $
Terrain · terrain 2 209 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 209 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
69 100 $
Rôle antérieur 31 200 $ +121.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011059378100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
31 200 $
ID provincial
45085011059378100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 346
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 32 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, Chemin North, Austin 2026-08-07 · 958 m · Vendu 779 000 $ (5 766 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 000 $ Poids 46 % |
| 2 | 149, chemin North, Austin 2025-12-15 · 958 m · Vendu 721 000 $ (5 337 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 981 $ Poids 40 % |
| 3 | 162, chemin North, Austin 2025-07-04 · 680 m · Vendu 670 000 $ (4 876 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 349 $ Poids 39 % |
| 4 | 163, chemin North, Austin 2025-08-14 · 795 m · Vendu 839 500 $ (4 575 $/m²) 183,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 822 $ Poids 39 % |
| 5 | 130, chemin North, Austin 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 581 500 $ (8 564 $/m²) 67,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 833 $ Poids 35 % |
| 6 | 16, Chemin McGlinchy, Austin 2024-11-28 · 106 m · Vendu 625 000 $ (5 110 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 919 $ Poids 31 % |
| 7 | 33, chemin Galvin, Austin 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 409 750 $ Ajust. marché +31 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 043 $ Poids 25 % |
| 8 | 145, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 1 255 000 $ (12 114 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 255 000 $ Poids 22 % |
| 9 | 164, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (5 036 $/m²) 137 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 977 $ Poids 18 % |
| 10 | 25, chemin Galvin, Austin 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 642 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 844 $ Poids 15 % |
| 11 | 37, Chemin McGlinchy, Austin 2024-04-03 · 197 m · Vendu 300 000 $ (3 161 $/m²) 94,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 057 $ Poids 15 % |
| 12 | 10, rue des Plaines, Austin 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (4 434 $/m²) 236,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 628 $ Poids 14 % |