139 Rue LAC-DES-SITTELLES · Austin
Valeur estimée
830 200 $
Chalet · 8 277 $/m² · 100,3 m² · constr. 1984 · terrain 3 721,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 721,3 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
757 600 $
Rôle antérieur 457 800 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011205884500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
536 400 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
457 800 $
ID provincial
45085011205884500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
415 500 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 76 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2026-07-08 · 99 m · Vendu 1 255 000 $ (12 114 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 988 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 1 222 462 $ Poids 97 % |
| 2 | 100, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-10-09 · 753 m · Vendu 762 500 $ (7 710 $/m²) 98,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 655 $ · Ajust. superficie +5 397 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 762 302 $ Poids 62 % |
| 3 | 7, Rue des Frênes, Austin 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 159 150 $ (1 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 165 626 $ Poids 60 % |
| 4 | 73, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-10-07 · 697 m · Vendu 740 000 $ (8 195 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +40 975 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 886 545 $ Poids 55 % |
| 5 | 7, Rue des Peupliers, Austin 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 027 $ Poids 42 % |
| 6 | 4, rue des Buis, Austin 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 519 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 433 562 $ Poids 41 % |
| 7 | 22, rue des Hêtres, Austin 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 461 000 $ (4 098 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 996 $ · Ajust. âge +43 795 $ | 479 799 $ Poids 40 % |
| 8 | 39, rue des Trembles, Austin 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +16 915 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 381 315 $ Poids 34 % |
| 9 | 75, rue des Pruches, Austin 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 613 $/m²) 115,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −43 502 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 549 695 $ Poids 34 % |
| 10 | 51, rue des Pimbinas, Austin 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 418 000 $ (4 686 $/m²) 89,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 989 $ · Ajust. superficie +26 008 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 458 196 $ Poids 28 % |
| 11 | 400, rue des Tilleuls, Austin 2024-06-17 · 448 m · Vendu 663 000 $ (6 133 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +123 159 $ · Ajust. superficie −23 920 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 695 940 $ Poids 23 % |
| 12 | 48, rue des Châtaigniers, Austin 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (8 400 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +167 980 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 927 220 $ Poids 20 % |