101 Rue LAC-DES-SITTELLES · Austin
Valeur estimée
929 500 $
Chalet · 6 419 $/m² · 144,8 m² · constr. 1974 · terrain 2 552,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 552,1 m²
Frontage
85,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
864 700 $
Rôle antérieur 554 500 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011209740300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
513 000 $
Valeur bâtiment
351 700 $
Rôle antérieur
554 500 $
ID provincial
45085011209740300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 82 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Vignes, Austin 2025-08-15 · 422 m · Vendu 785 000 $ (5 137 $/m²) 152,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −20 550 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 750 772 $ Poids 65 % |
| 2 | 32, rue des Plaines, Austin 2025-11-17 · 736 m · Vendu 1 000 000 $ (7 315 $/m²) 136,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +29 627 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 037 178 $ Poids 63 % |
| 3 | 11, des Joncs, Austin 2025-08-15 · 694 m · Vendu 882 000 $ (6 155 $/m²) 143,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie +4 616 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 871 248 $ Poids 60 % |
| 4 | 164, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-06-27 · 494 m · Vendu 690 000 $ (5 036 $/m²) 137 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +19 642 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 725 220 $ Poids 59 % |
| 5 | 170, rue des Tilleuls, Austin 2025-10-23 · 914 m · Vendu 695 000 $ (5 346 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +39 562 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 729 462 $ Poids 47 % |
| 6 | 81, chemin Clark, Austin 2025-03-25 · 751 m · Vendu 1 230 000 $ (9 389 $/m²) 131 m² · constr. 2015 Ajust. marché +164 751 $ · Ajust. superficie +64 786 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 336 537 $ Poids 39 % |
| 7 | 47, rue des Plaines, Austin 2025-10-22 · 808 m · Vendu 320 100 $ (1 855 $/m²) 172,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie −25 779 $ · Ajust. âge −32 010 $ | 291 973 $ Poids 34 % |
| 8 | 143, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (7 420 $/m²) 136,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +135 953 $ · Ajust. superficie +29 678 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 1 221 231 $ Poids 29 % |
| 9 | 250, rue des Merisiers, Austin 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 651 000 $ (3 987 $/m²) 163,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie −36 875 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 609 348 $ Poids 27 % |
| 10 | 32, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (717 $/m²) 118,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 93 799 $ Poids 25 % |
| 11 | 26, rue Des Saules, Austin 2024-06-03 · 153 m · Vendu 638 000 $ (4 911 $/m²) 129,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +118 515 $ · Ajust. superficie +36 590 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 729 306 $ Poids 22 % |
| 12 | 43, rue des Érables, Austin 2024-09-13 · 627 m · Vendu 200 550 $ (1 174 $/m²) 170,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 460 $ · Ajust. superficie −15 264 $ · Ajust. âge −2 005 $ | 223 740 $ Poids 18 % |