145 Rue LAC-DES-SITTELLES · Austin
Valeur estimée
892 000 $
Chalet · 8 610 $/m² · 103,6 m² · constr. 1986 · terrain 3 868,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 868,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
821 200 $
Rôle antérieur 497 600 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011215874800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
539 400 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
497 600 $
ID provincial
45085011215874800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 071 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
415 500 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 80 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2026-07-08 · 1 m · Vendu 1 255 000 $ (12 114 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 255 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 100, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-10-09 · 737 m · Vendu 762 500 $ (7 710 $/m²) 98,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 655 $ · Ajust. superficie +18 118 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 775 023 $ Poids 61 % |
| 3 | 7, Rue des Frênes, Austin 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 159 150 $ (1 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge +6 366 $ | 169 892 $ Poids 58 % |
| 4 | 73, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-10-07 · 676 m · Vendu 740 000 $ (8 195 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +54 496 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 907 466 $ Poids 50 % |
| 5 | 22, rue des Hêtres, Austin 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 461 000 $ (4 098 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 235 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 488 865 $ Poids 48 % |
| 6 | 7, Rue des Peupliers, Austin 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 277 $ Poids 43 % |
| 7 | 75, rue des Pruches, Austin 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 613 $/m²) 115,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −34 240 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 558 956 $ Poids 38 % |
| 8 | 4, rue des Buis, Austin 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 708 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 444 752 $ Poids 35 % |
| 9 | 39, rue des Trembles, Austin 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +22 983 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 390 732 $ Poids 30 % |
| 10 | 32, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (717 $/m²) 118,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 79 023 $ Poids 27 % |
| 11 | 400, rue des Tilleuls, Austin 2024-06-17 · 500 m · Vendu 663 000 $ (6 133 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +123 159 $ · Ajust. superficie −13 800 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 706 060 $ Poids 24 % |
| 12 | 193, chemin du Lac Malaga, Austin 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 970 125 $ (9 230 $/m²) 105,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 894 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge −33 954 $ | 1 019 142 $ Poids 23 % |