167 Rue LAC-DES-SITTELLES · Austin
Valeur estimée
838 100 $
Unifamiliale · 8 685 $/m² · 96,5 m² · constr. 2020 · terrain 9 061,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 061,8 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 400 $
Rôle antérieur 255 300 $ +135.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011241048100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 900 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
45085011241048100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 76 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2026-07-08 · 425 m · Vendu 1 255 000 $ (12 114 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 004 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 337 496 $ Poids 84 % |
| 2 | 73, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (8 195 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +25 404 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 907 974 $ Poids 46 % |
| 3 | 100, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 762 500 $ (7 710 $/m²) 98,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 655 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge +49 563 $ | 873 466 $ Poids 46 % |
| 4 | 7, Rue des Frênes, Austin 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 159 150 $ (1 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge +15 915 $ | 173 687 $ Poids 40 % |
| 5 | 22, rue des Hêtres, Austin 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 461 000 $ (4 098 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 782 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 474 318 $ Poids 26 % |
| 6 | 4, rue des Buis, Austin 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 240 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 284 $ Poids 23 % |
| 7 | 7, Rue des Peupliers, Austin 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −17 235 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 830 $ Poids 23 % |
| 8 | 39, rue des Trembles, Austin 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +9 929 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 396 103 $ Poids 22 % |
| 9 | 8, rue des Noyers, Austin 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 434 000 $ (5 425 $/m²) 80 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +44 756 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 505 914 $ Poids 22 % |
| 10 | 400, rue des Tilleuls, Austin 2024-06-17 · 506 m · Vendu 663 000 $ (6 133 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +123 159 $ · Ajust. superficie −35 573 $ · Ajust. âge +43 095 $ | 793 682 $ Poids 20 % |
| 11 | 51, rue des Pimbinas, Austin 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 418 000 $ (4 686 $/m²) 89,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 989 $ · Ajust. superficie +17 104 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 482 733 $ Poids 17 % |
| 12 | 193, chemin du Lac Malaga, Austin 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 970 125 $ (9 230 $/m²) 105,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 894 $ · Ajust. superficie −39 691 $ · Ajust. âge +97 013 $ | 1 117 340 $ Poids 17 % |