67 Chemin CLARK · Austin
Valeur estimée
1 896 200 $
Unifamiliale · 9 714 $/m² · 195,2 m² · constr. 2010 · terrain 7 651,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 651,2 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 531 900 $
Rôle antérieur 863 100 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011274750100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
591 300 $
Valeur bâtiment
940 600 $
Rôle antérieur
863 100 $
ID provincial
45085011274750100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 402 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +374 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 92 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin Clark, Austin 2024-11-29 · 2 m · Vendu 196 691 $ (1 008 $/m²) 195,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 060 $ Poids 44 % |
| 2 | 127, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-07-14 · 905 m · Vendu 1 195 000 $ (5 532 $/m²) 216 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie −57 537 $ · Ajust. âge +83 650 $ | 1 284 160 $ Poids 41 % |
| 3 | 28, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (4 289 $/m²) 218 m² · constr. 1993 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie −48 894 $ · Ajust. âge +79 475 $ | 1 042 789 $ Poids 28 % |
| 4 | 5, rue des Merisiers, Austin 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 468 $/m²) 186 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +15 952 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 675 569 $ Poids 28 % |
| 5 | 47, rue des Plaines, Austin 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 320 100 $ (1 855 $/m²) 172,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie +20 957 $ · Ajust. âge +11 204 $ | 381 921 $ Poids 27 % |
| 6 | 66, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-09-30 · 778 m · Vendu 900 000 $ (5 214 $/m²) 172,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +58 922 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 113 494 $ Poids 23 % |
| 7 | 109, chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-03-28 · 243 m · Vendu 870 000 $ (5 374 $/m²) 161,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +230 851 $ · Ajust. superficie +89 472 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 1 233 823 $ Poids 13 % |
| 8 | 40, chemin des Riverains, Austin 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 608 500 $ (3 648 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +51 803 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 802 658 $ Poids 12 % |
| 9 | 43, rue des Érables, Austin 2024-09-13 · 1.5 km · Vendu 200 550 $ (1 174 $/m²) 170,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 460 $ · Ajust. superficie +14 325 $ · Ajust. âge +20 055 $ | 275 390 $ Poids 11 % |
| 10 | 163, chemin North, Austin 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 839 500 $ (4 575 $/m²) 183,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 322 $ · Ajust. superficie +26 763 $ · Ajust. âge +20 988 $ | 956 573 $ Poids 10 % |
| 11 | 45, Impasse de l'Ours, Austin 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 1 950 000 $ (11 278 $/m²) 172,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 880 $ · Ajust. superficie +125 752 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 2 061 632 $ Poids 9 % |
| 12 | 201, chemin du Lac Malaga, Austin 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (4 680 $/m²) 176,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +44 221 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 104 974 $ Poids 8 % |