71 Chemin CLARK · Austin
Valeur estimée
1 673 000 $
Chalet · 13 101 $/m² · 127,7 m² · constr. 2018 · terrain 6 771,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 771,7 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 356 300 $
Rôle antérieur 743 000 $ +82.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011274935600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
590 400 $
Valeur bâtiment
765 900 $
Rôle antérieur
743 000 $
ID provincial
45085011274935600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 047 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +318 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 92 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, chemin Clark, Austin 2025-03-25 · 441 m · Vendu 1 230 000 $ (9 389 $/m²) 131 m² · constr. 2015 Ajust. marché +164 751 $ · Ajust. superficie −15 492 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 1 397 709 $ Poids 52 % |
| 2 | 164, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-06-27 · 696 m · Vendu 690 000 $ (5 036 $/m²) 137 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −23 420 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 792 558 $ Poids 51 % |
| 3 | 11, des Joncs, Austin 2025-08-15 · 596 m · Vendu 882 000 $ (6 155 $/m²) 143,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie −48 008 $ · Ajust. âge +70 560 $ | 977 384 $ Poids 50 % |
| 4 | 145, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2026-07-08 · 611 m · Vendu 1 255 000 $ (12 114 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 972 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 526 472 $ Poids 47 % |
| 5 | 22, rue des Hêtres, Austin 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 461 000 $ (4 098 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 143 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 538 243 $ Poids 46 % |
| 6 | 143, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-03-28 · 626 m · Vendu 1 015 000 $ (7 420 $/m²) 136,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +135 953 $ · Ajust. superficie −33 759 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 218 694 $ Poids 45 % |
| 7 | 32, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (717 $/m²) 118,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 93 616 $ Poids 44 % |
| 8 | 170, rue des Tilleuls, Austin 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (5 346 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 746 302 $ Poids 32 % |
| 9 | 32, rue des Plaines, Austin 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (7 315 $/m²) 136,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −32 919 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 159 633 $ Poids 31 % |
| 10 | 58, chemin Duval, Austin 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 882 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +40 374 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 502 107 $ Poids 26 % |
| 11 | 193, chemin du Lac Malaga, Austin 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 970 125 $ (9 230 $/m²) 105,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 894 $ · Ajust. superficie +104 305 $ · Ajust. âge +97 013 $ | 1 261 336 $ Poids 22 % |
| 12 | 35, rue des Vignes, Austin 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (5 137 $/m²) 152,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −64 475 $ · Ajust. âge +66 725 $ | 852 072 $ Poids 21 % |