6 Chemin COLLINE · Austin
Valeur estimée
342 600 $
Plex (2-5 logements) · 5 061 $/m² · 67,7 m² · constr. 1972 · terrain 727,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
185 600 $
Rôle antérieur 95 300 $ +94.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011695346700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
95 300 $
ID provincial
45085011695346700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 25 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Chemin de la Colline, Austin 2026-07-15 · 261 m · Vendu 240 000 $ (4 020 $/m²) 59,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 080 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 276 480 $ Poids 76 % |
| 2 | 1074, rue Principale, Eastman 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 418 000 $ (5 838 $/m²) 71,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché −1 887 $ · Ajust. superficie −11 384 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 446 529 $ Poids 51 % |
| 3 | 18, Chemin Des Diligences, Austin 2026-10-13 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (5 971 $/m²) 62,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 630 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 421 505 $ Poids 33 % |
| 4 | 20, chemin de la Colline, Austin 2024-12-03 · 236 m · Vendu 480 000 $ (6 015 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +110 495 $ · Ajust. superficie −36 391 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 506 104 $ Poids 23 % |
| 5 | 1306, Route 112, Austin 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 961 $ · Ajust. superficie −40 791 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 527 170 $ Poids 21 % |
| 6 | 10, chemin des Diligences, Austin 2025-01-13 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (6 310 $/m²) 66,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +97 788 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 478 990 $ Poids 15 % |