8 Chemin COLLINE · Austin
Valeur estimée
482 000 $
Chalet · 2 796 $/m² · 172,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 669,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 669,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 181 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011695434800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
45085011695434800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 47 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, chemin North, Austin 2025-09-25 · 566 m · Vendu 715 000 $ (3 859 $/m²) 185,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −24 888 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 727 766 $ Poids 62 % |
| 2 | 42, chemin des Fleurs, Austin 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 902 000 $ (5 300 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 483 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 892 113 $ Poids 42 % |
| 3 | 4, Impasse du Rond-Point, Austin 2025-05-20 · 966 m · Vendu 427 000 $ (2 392 $/m²) 178,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −7 296 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 500 562 $ Poids 41 % |
| 4 | 11, rue du Cap, Eastman 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 834 $/m²) 172,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 583 696 $ Poids 37 % |
| 5 | 1012, rue Principale, Eastman 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 150 $/m²) 162,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 712 $ Poids 33 % |
| 6 | 8, rue des Mélilots, Austin 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (4 801 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 817 824 $ Poids 28 % |
| 7 | 5, chemin De La Renaissance, Eastman 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +55 605 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 864 534 $ Poids 22 % |
| 8 | 20, rue des Liserons, Austin 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (3 881 $/m²) 201 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −55 493 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 718 698 $ Poids 19 % |
| 9 | 56, rue des Floralies, Austin 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 469 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +65 251 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 810 897 $ Poids 14 % |
| 10 | 1237, route 112, Austin 2024-07-26 · 1.4 km · Vendu 569 900 $ (3 667 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 794 $ · Ajust. superficie +31 172 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 637 876 $ Poids 12 % |
| 11 | 42, Rue du Muguet, Austin 2024-04-02 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (5 633 $/m²) 150,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 329 $ · Ajust. superficie +60 553 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 026 882 $ Poids 11 % |
| 12 | 10, rue des Amarantes, Austin 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (4 227 $/m²) 205,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie −70 598 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 885 352 $ Poids 10 % |