Chemin NORTH · Austin
Valeur estimée
296 600 $
Terrain · terrain 1 035,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
41 400 $
Rôle antérieur 18 600 $ +122.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011791258800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
18 600 $
ID provincial
45085011791258800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 18 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Floralies, Austin 2026-01-08 · 186 m · Vendu 589 000 $ (5 404 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 513 $ Poids 61 % |
| 2 | 23, Ch. du Rivage, Austin 2026-07-06 · 736 m · Vendu 500 000 $ (5 417 $/m²) 92,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 54 % |
| 3 | 19, Chemin de la Colline, Austin 2026-07-15 · 854 m · Vendu 240 000 $ (4 020 $/m²) 59,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 50 % |
| 4 | 1074, rue Principale, Eastman 2026-06-18 · 921 m · Vendu 418 000 $ (5 838 $/m²) 71,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 271 $ Poids 47 % |
| 5 | 1306, Route 112, Austin 2025-08-07 · 500 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 46 % |
| 6 | 14, chemin Bellevue, Austin 2025-05-30 · 376 m · Vendu 990 000 $ Ajust. marché +88 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 078 469 $ Poids 43 % |
| 7 | 4, Impasse du Rond-Point, Austin 2025-05-20 · 327 m · Vendu 427 000 $ (2 392 $/m²) 178,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 158 $ Poids 43 % |
| 8 | , Austin 2025-07-08 · 771 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 37 % |
| 9 | 11, chemin des Diligences, Austin 2025-08-21 · 882 m · Vendu 398 000 $ (4 312 $/m²) 92,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 865 $ Poids 37 % |
| 10 | 8, Rue Cabana, Eastman 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 63 450 $ (1 763 $/m²) 36 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 450 $ Poids 36 % |
| 11 | 11, Chemin de la Pente, Eastman 2025-08-04 · 905 m · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 35 % |
| 12 | 11, rue du Cap, Eastman 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 834 $/m²) 172,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 405 $ Poids 34 % |