Chemin RIVAGE · Austin
Valeur estimée
311 300 $
Terrain · terrain 1 589,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 589,2 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
64 200 $
Rôle antérieur 48 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011799649100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
48 500 $
ID provincial
45085011799649100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 21 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Ch. du Rivage, Austin 2026-07-06 · 108 m · Vendu 500 000 $ (5 417 $/m²) 92,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 11, chemin des Diligences, Austin 2025-08-21 · 320 m · Vendu 398 000 $ (4 312 $/m²) 92,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 865 $ Poids 50 % |
| 3 | 1306, Route 112, Austin 2025-08-07 · 360 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 48 % |
| 4 | 1, rue des Floralies, Austin 2026-01-08 · 882 m · Vendu 589 000 $ (5 404 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 513 $ Poids 44 % |
| 5 | 4, Impasse du Rond-Point, Austin 2025-05-20 · 486 m · Vendu 427 000 $ (2 392 $/m²) 178,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 158 $ Poids 40 % |
| 6 | 14, chemin Bellevue, Austin 2025-05-30 · 592 m · Vendu 990 000 $ Ajust. marché +88 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 078 469 $ Poids 39 % |
| 7 | 1074, rue Principale, Eastman 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 418 000 $ (5 838 $/m²) 71,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 271 $ Poids 35 % |
| 8 | 61, rue Desève, Eastman 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 34 % |
| 9 | , Eastman 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 277 $ Poids 34 % |
| 10 | 4, chemin de L'Agapê, Austin 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 328 $/m²) 126,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 459 $ Poids 33 % |
| 11 | 10, chemin des Diligences, Austin 2025-01-13 · 368 m · Vendu 419 000 $ (6 310 $/m²) 66,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +80 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 369 $ Poids 32 % |
| 12 | 25, rue du Pré, Eastman 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 436 000 $ (3 956 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 701 $ Poids 31 % |