41 Chemin DILIGENCES · Austin
Valeur estimée
621 700 $
Chalet · 8 482 $/m² · 73,3 m² · constr. 1940 · terrain 6 873,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 873,3 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011863872500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 600 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
45085011863872500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 61 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1306, Route 112, Austin 2025-08-07 · 664 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −23 486 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 802 $ Poids 51 % |
| 2 | 1074, rue Principale, Eastman 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 418 000 $ (5 838 $/m²) 71,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge −14 630 $ | 413 603 $ Poids 47 % |
| 3 | 10, chemin des Diligences, Austin 2025-01-13 · 694 m · Vendu 419 000 $ (6 310 $/m²) 66,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +80 369 $ · Ajust. superficie +21 770 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 479 239 $ Poids 34 % |
| 4 | 1064, rue Principale, Eastman 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 951 $/m²) 81,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −21 042 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 399 250 $ Poids 27 % |
| 5 | 19, Chemin de la Colline, Austin 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (4 020 $/m²) 59,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 337 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 249 337 $ Poids 9 % |
| 6 | 20, chemin de la Colline, Austin 2024-12-03 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (6 015 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −19 549 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 504 520 $ Poids 7 % |