129 Chemin PATTERSON · Austin
Valeur estimée
3 057 300 $
Chalet · 39 398 $/m² · 77,6 m² · constr. 1986 · terrain 5 671,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 671,4 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
3 633 900 $
Rôle antérieur 1 640 000 $ +121.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020490978100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 463 600 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
1 640 000 $
ID provincial
45085020490978100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 174 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 840 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±82.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
710 850 $
$/m² médian
6 401
Cette propriété : +330 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 94 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, chemin Patterson, Austin 2025-11-24 · 4 m · Vendu 2 600 000 $ (33 505 $/m²) 77,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +240 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 840 634 $ Poids 84 % |
| 2 | 105, chemin de Mon-Virage, Magog 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (12 245 $/m²) 68,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 102 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 979 102 $ Poids 44 % |
| 3 | 54, chemin Millington, Austin 2025-09-30 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (6 401 $/m²) 66,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +35 843 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 485 350 $ Poids 1 % |
| 4 | 151, chemin Cooledge, Austin 2025-12-17 · 4.3 km · Vendu 415 000 $ (5 341 $/m²) 77,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 493 060 $ Poids 0 % |