63 Chemin TAYLOR · Austin
Valeur estimée
3 629 700 $
Chalet · terrain 742 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
742 100 m²
Frontage
770,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
11 616 900 $
Rôle antérieur 8 261 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020794514900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
815 000 $
Valeur bâtiment
10 801 900 $
Rôle antérieur
8 261 000 $
ID provincial
45085020794514900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 132 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 766
Cette propriété : +354 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 96 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin Taylor, Austin 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 174 612 $ Poids 32 % |
| 2 | 1983, chemin Nicholas-Austin, Austin 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 8 800 000 $ (16 551 $/m²) 531,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 8 910 965 $ Poids 21 % |
| 3 | 3, Chemin du Hameau, Austin 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (5 977 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 281 $ Poids 17 % |
| 4 | 2077, chemin Nicholas-Austin, Austin 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (4 408 $/m²) 174,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 330 $ Poids 15 % |
| 5 | 18, chemin Patterson, Austin 2026-09-15 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (3 260 $/m²) 181 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 12 % |
| 6 | 58, chemin Taylor, Austin 2024-05-13 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 395 $ Poids 10 % |
| 7 | 38, chemin Meunier, Austin 2026-09-04 · 2.2 km · Vendu 1 725 000 $ (4 812 $/m²) 358,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 725 000 $ Poids 8 % |
| 8 | 55, chemin Meunier, Austin 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 462 000 $ (8 988 $/m²) 51,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 810 $ Poids 8 % |
| 9 | 2034, Chemin Nicholas-Austin, Austin 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 165 $ Poids 5 % |
| 10 | 28, chemin Shuttleworth, Austin 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 472 500 $ (4 080 $/m²) 115,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 517 $ Poids 5 % |
| 11 | 54, chemin Millington, Austin 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (6 401 $/m²) 66,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 381 $ Poids 5 % |
| 12 | 2170, chemin Nicholas-Austin, Austin 2025-12-02 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (3 410 $/m²) 183,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 462 $ Poids 4 % |