353 Chemin NORTH · Austin
Valeur estimée
327 500 $
Terrain · terrain 4 815,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 815,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
113 900 $
Rôle antérieur 57 100 $ +99.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021288128000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
57 100 $
ID provincial
45085021288128000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 24 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin Duval, Austin 2026-05-06 · 447 m · Vendu 415 000 $ (3 882 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 62 % |
| 2 | 180, rue du Lac-Malaga, Austin 2026-08-20 · 729 m · Vendu 275 000 $ (4 421 $/m²) 62,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 55 % |
| 3 | 193, chemin du Lac Malaga, Austin 2025-10-01 · 739 m · Vendu 970 125 $ (9 230 $/m²) 105,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 019 $ Poids 43 % |
| 4 | 75, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-10-29 · 827 m · Vendu 150 000 $ (353 $/m²) 424,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 42 % |
| 5 | 32, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-11-10 · 923 m · Vendu 85 000 $ (717 $/m²) 118,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 867 $ Poids 40 % |
| 6 | 22, rue des Hêtres, Austin 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 461 000 $ (4 098 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 000 $ Poids 36 % |
| 7 | 143, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-03-28 · 529 m · Vendu 1 015 000 $ (7 420 $/m²) 136,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +135 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 150 953 $ Poids 36 % |
| 8 | 376, chemin North, Austin 2025-07-21 · 876 m · Vendu 290 000 $ (3 816 $/m²) 76 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 300 $ Poids 35 % |
| 9 | 195, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-05-01 · 756 m · Vendu 746 500 $ (6 725 $/m²) 111 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 209 $ Poids 33 % |
| 10 | 12, rue des Deux-Montagnes, Austin 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 32 % |
| 11 | 28, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-06-26 · 953 m · Vendu 935 000 $ (4 289 $/m²) 218 m² · constr. 1993 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 208 $ Poids 32 % |
| 12 | 20, rue du Rocher, Austin 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 000 $ Poids 32 % |