155 Chemin LAC-MALAGA · Austin
Valeur estimée
785 000 $
Unifamiliale · 7 945 $/m² · 98,8 m² · constr. 2007 · terrain 2 252,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 252,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 400 $
Rôle antérieur 401 300 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021320872600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 900 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
401 300 $
ID provincial
45085021320872600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 73 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, chemin du Lac Malaga, Austin 2025-10-01 · 583 m · Vendu 970 125 $ (9 230 $/m²) 105,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 894 $ · Ajust. superficie −29 076 $ · Ajust. âge +67 909 $ | 1 098 852 $ Poids 64 % |
| 2 | 22, rue des Hêtres, Austin 2026-07-31 · 726 m · Vendu 461 000 $ (4 098 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 070 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 479 030 $ Poids 58 % |
| 3 | 58, chemin Duval, Austin 2026-05-06 · 979 m · Vendu 415 000 $ (3 882 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 723 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 446 010 $ Poids 57 % |
| 4 | 20, rue du Rocher, Austin 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 334 $ Poids 52 % |
| 5 | 7, Rue des Frênes, Austin 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 159 150 $ (1 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge +15 915 $ | 175 551 $ Poids 52 % |
| 6 | 145, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 1 255 000 $ (12 114 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 073 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 351 427 $ Poids 50 % |
| 7 | 100, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 762 500 $ (7 710 $/m²) 98,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 655 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 770 $ Poids 47 % |
| 8 | 73, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (8 195 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +34 828 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 917 398 $ Poids 44 % |
| 9 | 11, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-05-12 · 765 m · Vendu 510 000 $ (4 766 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −19 542 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 587 033 $ Poids 43 % |
| 10 | 195, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-05-01 · 613 m · Vendu 746 500 $ (6 725 $/m²) 111 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 709 $ · Ajust. superficie −41 024 $ · Ajust. âge +74 650 $ | 846 835 $ Poids 41 % |
| 11 | 80, chemin des Riverains, Austin 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 699 900 $ (6 985 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 773 826 $ Poids 40 % |
| 12 | 70, chemin des Riverains, Austin 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 226 $/m²) 90,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +20 641 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 587 155 $ Poids 33 % |