163 Chemin LAC-MALAGA · Austin
Valeur estimée
1 162 000 $
Chalet · 8 538 $/m² · 136,1 m² · constr. 2011 · terrain 6 006,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 006,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
968 100 $
Rôle antérieur 531 600 $ +82.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021331631400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 700 $
Valeur bâtiment
467 400 $
Rôle antérieur
531 600 $
ID provincial
45085021331631400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 264 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 87 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, des Joncs, Austin 2025-08-15 · 611 m · Vendu 882 000 $ (6 155 $/m²) 143,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie −22 158 $ · Ajust. âge +39 690 $ | 972 364 $ Poids 60 % |
| 2 | 32, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-11-10 · 456 m · Vendu 85 000 $ (717 $/m²) 118,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +6 312 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 93 654 $ Poids 58 % |
| 3 | 143, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-03-28 · 279 m · Vendu 1 015 000 $ (7 420 $/m²) 136,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +135 953 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 249 856 $ Poids 56 % |
| 4 | 22, rue des Hêtres, Austin 2026-07-31 · 722 m · Vendu 461 000 $ (4 098 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 354 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 555 454 $ Poids 49 % |
| 5 | 81, chemin Clark, Austin 2025-03-25 · 577 m · Vendu 1 230 000 $ (9 389 $/m²) 131 m² · constr. 2015 Ajust. marché +164 751 $ · Ajust. superficie +23 943 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 1 394 094 $ Poids 48 % |
| 6 | 195, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-05-01 · 503 m · Vendu 746 500 $ (6 725 $/m²) 111 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 709 $ · Ajust. superficie +84 402 $ · Ajust. âge +74 650 $ | 972 261 $ Poids 32 % |
| 7 | 163, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-07-24 · 56 m · Vendu 1 200 000 $ (8 817 $/m²) 136,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +197 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 397 496 $ Poids 31 % |
| 8 | 164, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (5 036 $/m²) 137 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 813 711 $ Poids 27 % |
| 9 | 28, Rue des Hêtres, Austin 2024-11-27 · 736 m · Vendu 566 000 $ (4 892 $/m²) 115,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 410 $ · Ajust. superficie +49 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 308 $ Poids 24 % |
| 10 | 19, rue Des Hêtres, Austin 2024-09-12 · 779 m · Vendu 560 000 $ (4 674 $/m²) 119,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +38 097 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 719 475 $ Poids 22 % |
| 11 | 25, Croissant du Bosquet, Austin 2024-08-27 · 1.0 km · Vendu 639 000 $ (4 627 $/m²) 138,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 028 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 755 011 $ Poids 22 % |
| 12 | 26, rue Des Saules, Austin 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 638 000 $ (4 911 $/m²) 129,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +118 515 $ · Ajust. superficie +15 226 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 765 361 $ Poids 12 % |