181 Chemin LAC-MALAGA · Austin
Valeur estimée
1 611 500 $
Chalet · 6 916 $/m² · 233 m² · constr. 2022 · terrain 4 209,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 209,7 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 337 300 $
Rôle antérieur 751 700 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021343757800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
492 100 $
Valeur bâtiment
845 200 $
Rôle antérieur
751 700 $
ID provincial
45085021343757800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 866 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 137 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +324 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 92 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-06-26 · 376 m · Vendu 935 000 $ (4 289 $/m²) 218 m² · constr. 1993 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +32 167 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 137 876 $ Poids 60 % |
| 2 | 60, Impasse de l'Ours, Austin 2025-05-02 · 963 m · Vendu 843 000 $ (4 567 $/m²) 184,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 333 $ · Ajust. superficie +110 512 $ · Ajust. âge +4 215 $ | 1 033 060 $ Poids 21 % |
| 3 | 45, Impasse de l'Ours, Austin 2025-07-03 · 865 m · Vendu 1 950 000 $ (11 278 $/m²) 172,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 880 $ · Ajust. superficie +338 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 391 790 $ Poids 17 % |
| 4 | 67, chemin Clark, Austin 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 196 691 $ (1 008 $/m²) 195,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 369 $ · Ajust. superficie +19 044 $ · Ajust. âge +11 801 $ | 265 905 $ Poids 15 % |
| 5 | 40, chemin des Riverains, Austin 2025-03-26 · 754 m · Vendu 608 500 $ (3 648 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +120 751 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 871 606 $ Poids 12 % |
| 6 | 66, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-09-30 · 555 m · Vendu 900 000 $ (5 214 $/m²) 172,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +157 474 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 266 046 $ Poids 11 % |
| 7 | 201, chemin du Lac Malaga, Austin 2024-06-21 · 362 m · Vendu 825 000 $ (4 680 $/m²) 176,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +132 664 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 193 417 $ Poids 10 % |
| 8 | 11, des Joncs, Austin 2025-08-15 · 790 m · Vendu 882 000 $ (6 155 $/m²) 143,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie +220 500 $ · Ajust. âge +88 200 $ | 1 263 532 $ Poids 5 % |
| 9 | 109, chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (5 374 $/m²) 161,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +230 851 $ · Ajust. superficie +191 035 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 378 886 $ Poids 3 % |
| 10 | 3496, Chemin Hopps, Austin 2024-05-03 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (4 719 $/m²) 144,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 979 717 $ Poids 0 % |