6 Croissant BOSQUET · Austin
Valeur estimée
584 100 $
Chalet · 5 638 $/m² · 103,6 m² · constr. 2009 · terrain 1 850 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 850 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 277 600 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021349162200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
342 300 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
45085021349162200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 58 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin des Riverains, Austin 2026-05-21 · 601 m · Vendu 699 900 $ (6 985 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 790 590 $ Poids 81 % |
| 2 | 193, chemin du Lac Malaga, Austin 2025-10-01 · 378 m · Vendu 970 125 $ (9 230 $/m²) 105,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 894 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +77 610 $ | 1 130 706 $ Poids 74 % |
| 3 | 20, rue du Rocher, Austin 2026-07-16 · 227 m · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 840 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 468 150 $ Poids 73 % |
| 4 | 22, rue des Hêtres, Austin 2026-07-31 · 717 m · Vendu 461 000 $ (4 098 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 235 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 488 865 $ Poids 70 % |
| 5 | 11, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-05-12 · 147 m · Vendu 510 000 $ (4 766 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −8 103 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 598 472 $ Poids 61 % |
| 6 | 70, chemin des Riverains, Austin 2025-09-02 · 446 m · Vendu 475 000 $ (5 226 $/m²) 90,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +33 182 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 599 697 $ Poids 55 % |
| 7 | 195, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-05-01 · 359 m · Vendu 746 500 $ (6 725 $/m²) 111 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 709 $ · Ajust. superficie −24 883 $ · Ajust. âge +74 650 $ | 862 976 $ Poids 54 % |
| 8 | 32, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-11-10 · 502 m · Vendu 85 000 $ (717 $/m²) 118,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 81 148 $ Poids 53 % |
| 9 | 7, Rue des Frênes, Austin 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 159 150 $ (1 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge +15 915 $ | 179 441 $ Poids 48 % |
| 10 | 58, chemin Duval, Austin 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 882 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 455 328 $ Poids 35 % |
| 11 | 100, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 762 500 $ (7 710 $/m²) 98,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 655 $ · Ajust. superficie +18 118 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 858 898 $ Poids 35 % |
| 12 | 185, chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-08-05 · 473 m · Vendu 530 000 $ (5 171 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 691 204 $ Poids 29 % |