30 Croissant BOSQUET · Austin
Valeur estimée
754 300 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 164,5 m² · constr. 2016 · terrain 925,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 700 $
Rôle antérieur 326 700 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021431427900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
443 500 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
45085021431427900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 033 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 70 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin des Riverains, Austin 2025-03-26 · 323 m · Vendu 608 500 $ (3 648 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 746 660 $ Poids 55 % |
| 2 | 45, Impasse de l'Ours, Austin 2025-07-03 · 993 m · Vendu 1 950 000 $ (11 278 $/m²) 172,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 880 $ · Ajust. superficie −47 368 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 947 012 $ Poids 43 % |
| 3 | 11, des Joncs, Austin 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 882 000 $ (6 155 $/m²) 143,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie +65 242 $ · Ajust. âge +61 740 $ | 1 081 814 $ Poids 28 % |
| 4 | 60, Impasse de l'Ours, Austin 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 843 000 $ (4 567 $/m²) 184,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 333 $ · Ajust. superficie −45 895 $ · Ajust. âge −21 075 $ | 851 363 $ Poids 26 % |
| 5 | 201, chemin du Lac Malaga, Austin 2024-06-21 · 523 m · Vendu 825 000 $ (4 680 $/m²) 176,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −27 609 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 033 144 $ Poids 23 % |
| 6 | 25, Croissant du Bosquet, Austin 2024-08-27 · 57 m · Vendu 639 000 $ (4 627 $/m²) 138,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 028 $ · Ajust. superficie +61 077 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 836 691 $ Poids 23 % |
| 7 | 66, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 214 $/m²) 172,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −21 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 453 $ Poids 21 % |
| 8 | 143, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 1 015 000 $ (7 420 $/m²) 136,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +135 953 $ · Ajust. superficie +102 761 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 355 214 $ Poids 17 % |
| 9 | 163, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-07-24 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (8 817 $/m²) 136,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +197 496 $ · Ajust. superficie +125 202 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 552 698 $ Poids 12 % |
| 10 | 8, rue des Mélilots, Austin 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 820 000 $ (4 801 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −15 123 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 868 560 $ Poids 10 % |
| 11 | 503, chemin North, Austin 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (3 859 $/m²) 185,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −40 130 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 812 624 $ Poids 10 % |
| 12 | 3496, Chemin Hopps, Austin 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 719 $/m²) 144,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +48 133 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 837 451 $ Poids 8 % |