7 Chemin COLLINE · Austin
Valeur estimée
419 800 $
Plex (2-5 logements) · 5 516 $/m² · 76,1 m² · constr. 1975 · terrain 4 772,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 772,2 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 167 100 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021605302100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
45085021605302100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 36 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1074, rue Principale, Eastman 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 418 000 $ (5 838 $/m²) 71,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché −1 887 $ · Ajust. superficie +13 135 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 471 048 $ Poids 46 % |
| 2 | 20, chemin de la Colline, Austin 2024-12-03 · 179 m · Vendu 480 000 $ (6 015 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +110 495 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 531 367 $ Poids 42 % |
| 3 | 1306, Route 112, Austin 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 961 $ · Ajust. superficie −14 833 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 560 628 $ Poids 37 % |
| 4 | 1064, rue Principale, Eastman 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 951 $/m²) 81,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 832 $ · Ajust. superficie −14 111 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 453 222 $ Poids 30 % |
| 5 | 10, chemin des Diligences, Austin 2025-01-13 · 1.6 km · Vendu 419 000 $ (6 310 $/m²) 66,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +97 788 $ · Ajust. superficie +30 605 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 505 493 $ Poids 13 % |
| 6 | 70, chemin des Riverains, Austin 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (5 226 $/m²) 90,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 142 $ · Ajust. superficie −38 669 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 465 223 $ Poids 5 % |