31 Rue MUGUET · Austin
Valeur estimée
927 700 $
Unifamiliale · 7 169 $/m² · 129,4 m² · constr. 2023 · terrain 3 415,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 415,3 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 200 $
Rôle antérieur 43 000 $ +1756.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021689184700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
661 600 $
Rôle antérieur
43 000 $
ID provincial
45085021689184700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 82 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Myosotis, Austin 2026-04-20 · 553 m · Vendu 577 000 $ (4 371 $/m²) 132 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 652 443 $ Poids 83 % |
| 2 | 68, rue des Floralies, Austin 2025-11-04 · 439 m · Vendu 550 000 $ (4 709 $/m²) 116,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +29 666 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 685 569 $ Poids 65 % |
| 3 | 4, chemin de L'Agapê, Austin 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 328 $/m²) 126,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 501 784 $ Poids 57 % |
| 4 | 58, rue des Iris, Austin 2025-06-06 · 853 m · Vendu 625 000 $ (4 921 $/m²) 127 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 745 015 $ Poids 47 % |
| 5 | 1, rue des Floralies, Austin 2026-01-08 · 738 m · Vendu 589 000 $ (5 404 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +55 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 630 $ Poids 47 % |
| 6 | 4, Impasse des Trilles-Blancs, Austin 2025-06-20 · 788 m · Vendu 721 000 $ (6 627 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +68 256 $ · Ajust. âge +32 445 $ | 881 239 $ Poids 34 % |
| 7 | 56, rue des Floralies, Austin 2024-11-01 · 217 m · Vendu 640 000 $ (4 469 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −30 838 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 798 007 $ Poids 34 % |
| 8 | 1206, route 112, Austin 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (4 552 $/m²) 118,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 386 $ · Ajust. superficie +25 038 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 664 729 $ Poids 25 % |
| 9 | 3379, chemin Hopps, Austin 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 644 000 $ (4 548 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie −27 743 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 706 007 $ Poids 22 % |
| 10 | 42, Rue du Muguet, Austin 2024-04-02 · 216 m · Vendu 850 000 $ (5 633 $/m²) 150,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 329 $ · Ajust. superficie −60 553 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 1 046 025 $ Poids 14 % |
| 11 | 37, rue Lapalme, Austin 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 178 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie +40 318 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 637 762 $ Poids 10 % |
| 12 | 1229, Route 112, Austin 2024-05-21 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 283 $/m²) 105,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +39 883 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 483 471 $ Poids 9 % |