25 Rue MUGUET · Austin
Valeur estimée
782 900 $
Chalet · 6 438 $/m² · 121,6 m² · constr. 1972 · terrain 2 762 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 762 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
683 400 $
Rôle antérieur 497 200 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021698085800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
420 900 $
Rôle antérieur
497 200 $
ID provincial
45085021698085800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 73 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Myosotis, Austin 2026-04-20 · 430 m · Vendu 577 000 $ (4 371 $/m²) 132 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −22 730 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 519 995 $ Poids 78 % |
| 2 | 68, rue des Floralies, Austin 2025-11-04 · 327 m · Vendu 550 000 $ (4 709 $/m²) 116,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +11 301 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 565 455 $ Poids 77 % |
| 3 | 1, rue des Floralies, Austin 2026-01-08 · 849 m · Vendu 589 000 $ (5 404 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +34 043 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 618 656 $ Poids 54 % |
| 4 | 4, chemin de L'Agapê, Austin 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 328 $/m²) 126,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −7 655 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 434 204 $ Poids 53 % |
| 5 | 58, rue des Iris, Austin 2025-06-06 · 744 m · Vendu 625 000 $ (4 921 $/m²) 127 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −13 287 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 600 822 $ Poids 50 % |
| 6 | 4, Impasse des Trilles-Blancs, Austin 2025-06-20 · 668 m · Vendu 721 000 $ (6 627 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +42 412 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 750 849 $ Poids 46 % |
| 7 | 28, rue du Muguet, Austin 2025-04-28 · 68 m · Vendu 650 000 $ (6 354 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +61 315 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 778 270 $ Poids 41 % |
| 8 | 1206, route 112, Austin 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (4 552 $/m²) 118,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 386 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 595 770 $ Poids 26 % |
| 9 | 3427, chemin Hopps, Austin 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 55 740 $ (573 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 159 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge −836 $ | 67 023 $ Poids 26 % |
| 10 | 56, rue des Floralies, Austin 2024-11-01 · 150 m · Vendu 640 000 $ (4 469 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −48 268 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 703 777 $ Poids 25 % |
| 11 | 1185, Route 112, Austin 2024-11-18 · 828 m · Vendu 251 400 $ (2 489 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 041 $ · Ajust. superficie +25 638 $ · Ajust. âge −2 514 $ | 323 565 $ Poids 20 % |
| 12 | 3379, chemin Hopps, Austin 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 644 000 $ (4 548 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie −45 480 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 591 669 $ Poids 19 % |