37 Chemin PATTERSON · Austin

Valeur estimée

7 237 300 $

Chalet · 12 591 $/m² · 574,8 m² · constr. 2002 · terrain 31 700 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 7 M $

P10 1 M $P90 10 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

574,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

31 700 m²

Frontage

100 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

8 637 600 $

74 %

26 %

Terrain 6 397 000 $Bâtiment 2 240 600 $

Rôle antérieur 4 690 900 $ +84.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

030582188800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2002

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

6 397 000 $

Valeur bâtiment

2 240 600 $

Rôle antérieur

4 690 900 $

ID provincial

45085030582188800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

7 237 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

800 000 $

$/m² médian

5 873

Cette propriété : +805 % vs médiane du secteur

Position dans Austin

P100

Vaut plus que 100 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20217 987 100 $

20227 723 900 $-3 %

20237 354 800 $-5 %

20246 697 400 $-9 %

20257 043 500 $+5 %

20267 237 300 $+3 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	1983, chemin Nicholas-Austin, Austin 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 8 800 000 $ (16 551 $/m²) 531,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 965 $ · Ajust. superficie +356 667 $ · Ajust. âge +88 000 $	9 355 633 $ Poids 32 %
2	1889, chemin Nicholas-Austin, Austin 2024-06-20 · 3.3 km · Vendu 7 981 000 $ (20 256 $/m²) 394 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 482 557 $ · Ajust. superficie +1 831 174 $ · Ajust. âge +798 100 $	12 092 831 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

1983, chemin Nicholas-Austin, Austin

2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 8 800 000 $ (16 551 $/m²)

531,7 m² · constr. 2000

Ajust. marché +110 965 $ · Ajust. superficie +356 667 $ · Ajust. âge +88 000 $

9 355 633 $

Poids 32 %

1889, chemin Nicholas-Austin, Austin

2024-06-20 · 3.3 km · Vendu 7 981 000 $ (20 256 $/m²)

394 m² · constr. 1945

Ajust. marché +1 482 557 $ · Ajust. superficie +1 831 174 $ · Ajust. âge +798 100 $

12 092 831 $

Poids 0 %

06 — Suivi

37 Chemin PATTERSON · Austin

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