37 Chemin PATTERSON · Austin
Valeur estimée
7 978 700 $
Chalet · 13 881 $/m² · 574,8 m² · constr. 2002 · terrain 31 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
574,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 700 m²
Frontage
100 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
8 637 600 $
Rôle antérieur 4 690 900 $ +84.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030582188800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 397 000 $
Valeur bâtiment
2 240 600 $
Rôle antérieur
4 690 900 $
ID provincial
45085030582188800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
7 237 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
9 355 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
990 000 $
$/m² médian
5 188
Cette propriété : +706 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 100 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1983, chemin Nicholas-Austin, Austin 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 8 800 000 $ (16 551 $/m²) 531,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 965 $ · Ajust. superficie +356 667 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 9 355 633 $ Poids 31 % |
| 2 | 350, chemin Birch Bay, Stanstead 2026-10-16 · 2.8 km · Vendu 6 640 000 $ (17 571 $/m²) 377,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 660 000 $ · Ajust. âge −531 200 $ | 7 768 800 $ Poids 0 % |
| 3 | 1889, chemin Nicholas-Austin, Austin 2024-06-20 · 3.3 km · Vendu 7 981 000 $ (20 256 $/m²) 394 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 482 557 $ · Ajust. superficie +1 831 174 $ · Ajust. âge +798 100 $ | 12 092 831 $ Poids 0 % |