37 Chemin TAYLOR · Austin
Valeur estimée
887 400 $
Chalet · 4 289 $/m² · 206,9 m² · constr. 1973 · terrain 96 846,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
96 846,8 m²
Frontage
386,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
787 900 $
Rôle antérieur 562 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030758980500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 000 $
Valeur bâtiment
380 900 $
Rôle antérieur
562 100 $
ID provincial
45085030758980500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
779 000 $
$/m² médian
5 966
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 79 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2077, chemin Nicholas-Austin, Austin 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 770 000 $ (4 408 $/m²) 174,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +70 962 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 832 291 $ Poids 6 % |
| 2 | 2777, chemin de Georgeville, Magog 2026-08-14 · 2.7 km · Vendu 1 370 000 $ (8 258 $/m²) 165,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +169 289 $ · Ajust. âge +89 050 $ | 1 628 339 $ Poids 2 % |
| 3 | 48, Chemin Bishop, Austin 2024-07-09 · 2.5 km · Vendu 3 119 000 $ (15 808 $/m²) 197,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +513 324 $ · Ajust. superficie +75 880 $ · Ajust. âge +62 380 $ | 3 770 584 $ Poids 2 % |
| 4 | 48, Chemin Bishop, Austin 2024-04-05 · 2.5 km · Vendu 2 970 000 $ (15 053 $/m²) 197,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +703 466 $ · Ajust. superficie +72 255 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 3 805 122 $ Poids 1 % |
| 5 | 2170, chemin Nicholas-Austin, Austin 2025-12-02 · 3.1 km · Vendu 625 000 $ (3 410 $/m²) 183,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +40 235 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 723 822 $ Poids 1 % |
| 6 | , Magog 2024-08-14 · 2.9 km · Vendu 965 000 $ (4 639 $/m²) 208 m² · constr. 1968 Ajust. marché +191 835 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge +24 125 $ | 1 178 408 $ Poids 1 % |
| 7 | 2939, chemin de Georgeville, Magog 2024-07-23 · 2.7 km · Vendu 2 954 000 $ (12 092 $/m²) 244,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +486 168 $ · Ajust. superficie −226 115 $ · Ajust. âge −295 400 $ | 2 918 653 $ Poids 1 % |
| 8 | 829, Croissant du Pourpier, Magog 2026-07-16 · 3.4 km · Vendu 458 929 $ (2 350 $/m²) 195,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 629 $ · Ajust. âge −45 893 $ | 426 665 $ Poids 1 % |
| 9 | 83, chemin Patterson, Austin 2024-10-07 · 3.1 km · Vendu 2 475 000 $ (10 794 $/m²) 229,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +499 322 $ · Ajust. superficie −120 890 $ · Ajust. âge +198 000 $ | 3 051 432 $ Poids 0 % |
| 10 | 4005, Chemin Montpetit, Magog 2024-12-04 · 3.2 km · Vendu 650 000 $ (3 497 $/m²) 185,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +36 713 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 762 640 $ Poids 0 % |
| 11 | 2633, chemin de Georgeville, Magog 2025-04-28 · 3.4 km · Vendu 449 000 $ (2 287 $/m²) 196,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +12 123 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 565 743 $ Poids 0 % |
| 12 | 2445, Impasse des Mûriers, Magog 2026-08-03 · 3.6 km · Vendu 840 000 $ (3 596 $/m²) 233,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 005 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 712 195 $ Poids 0 % |