184 Rue APPALACHES · Austin
Valeur estimée
1 118 300 $
Unifamiliale · 7 257 $/m² · 154,1 m² · constr. 2014 · terrain 20 796,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 796,8 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 022 900 $
Rôle antérieur 678 100 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031689943800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
839 400 $
Rôle antérieur
678 100 $
ID provincial
45085031689943800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 325 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 86 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Rue des Appalaches, Austin 2026-06-17 · 170 m · Vendu 645 000 $ (4 108 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −5 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 176 $ Poids 96 % |
| 2 | 6, rue des Myosotis, Austin 2026-04-20 · 668 m · Vendu 577 000 $ (4 371 $/m²) 132 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +48 302 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 706 427 $ Poids 56 % |
| 3 | 3379, chemin Hopps, Austin 2025-05-02 · 354 m · Vendu 644 000 $ (4 548 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie +28 425 $ · Ajust. âge +3 220 $ | 733 195 $ Poids 52 % |
| 4 | 42, chemin des Fleurs, Austin 2025-08-15 · 888 m · Vendu 902 000 $ (5 300 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 483 $ · Ajust. superficie −42 662 $ · Ajust. âge −31 570 $ | 902 251 $ Poids 44 % |
| 5 | 8, rue des Mélilots, Austin 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 801 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −40 088 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 835 395 $ Poids 39 % |
| 6 | 4, chemin de L'Agapê, Austin 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 328 $/m²) 126,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +46 426 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 542 885 $ Poids 28 % |
| 7 | 56, rue des Floralies, Austin 2024-11-01 · 856 m · Vendu 640 000 $ (4 469 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +24 358 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 853 203 $ Poids 27 % |
| 8 | 58, rue des Iris, Austin 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 921 $/m²) 127 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +66 683 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 805 793 $ Poids 22 % |
| 9 | 42, Rue du Muguet, Austin 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (5 633 $/m²) 150,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 329 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 077 341 $ Poids 12 % |
| 10 | 1237, route 112, Austin 2024-07-26 · 1.7 km · Vendu 569 900 $ (3 667 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 794 $ · Ajust. superficie −2 384 $ · Ajust. âge −19 947 $ | 641 364 $ Poids 9 % |
| 11 | 3496, Chemin Hopps, Austin 2024-05-03 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (4 719 $/m²) 144,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +23 595 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 806 112 $ Poids 6 % |