22 Rue ROSES-SAUVAGES · Austin
Valeur estimée
742 600 $
Unifamiliale · 5 852 $/m² · 126,9 m² · constr. 2014 · terrain 3 791,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 791,4 m²
Frontage
89,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 100 $
Rôle antérieur 413 400 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031732271000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
511 700 $
Rôle antérieur
413 400 $
ID provincial
45085031732271000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 70 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Myosotis, Austin 2026-04-20 · 557 m · Vendu 577 000 $ (4 371 $/m²) 132 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −11 147 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 646 979 $ Poids 81 % |
| 2 | 4, chemin de L'Agapê, Austin 2026-02-13 · 709 m · Vendu 420 000 $ (3 328 $/m²) 126,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 497 624 $ Poids 73 % |
| 3 | 68, rue des Floralies, Austin 2025-11-04 · 429 m · Vendu 550 000 $ (4 709 $/m²) 116,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +23 780 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 679 683 $ Poids 69 % |
| 4 | 4, Impasse des Trilles-Blancs, Austin 2025-06-20 · 656 m · Vendu 721 000 $ (6 627 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +59 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 510 $ Poids 40 % |
| 5 | 58, rue des Iris, Austin 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 921 $/m²) 127 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 738 864 $ Poids 38 % |
| 6 | 1206, route 112, Austin 2024-12-02 · 672 m · Vendu 539 000 $ (4 552 $/m²) 118,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 386 $ · Ajust. superficie +19 348 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 634 783 $ Poids 34 % |
| 7 | 1, rue des Floralies, Austin 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (5 404 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +48 363 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 665 371 $ Poids 33 % |
| 8 | 3379, chemin Hopps, Austin 2025-05-02 · 981 m · Vendu 644 000 $ (4 548 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie −33 428 $ · Ajust. âge +3 220 $ | 671 342 $ Poids 33 % |
| 9 | 110, rue Guillaume, Magog 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 082 500 $ (8 917 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 388 $ · Ajust. superficie +24 521 $ · Ajust. âge −27 062 $ | 1 169 347 $ Poids 31 % |
| 10 | 28, rue du Muguet, Austin 2025-04-28 · 479 m · Vendu 650 000 $ (6 354 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +78 152 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 879 608 $ Poids 30 % |
| 11 | 56, rue des Floralies, Austin 2024-11-01 · 398 m · Vendu 640 000 $ (4 469 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −36 425 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 792 421 $ Poids 30 % |
| 12 | 37, rue Lapalme, Austin 2024-08-21 · 869 m · Vendu 460 000 $ (4 178 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie +35 095 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 632 540 $ Poids 18 % |