1914 Chemin NICHOLAS-AUSTIN · Austin
Valeur estimée
691 000 $
Chalet · 4 644 $/m² · 148,8 m² · constr. 1873 · terrain 140 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
140 500 m²
Frontage
185,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
532 600 $
Rôle antérieur 386 200 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040804444100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1873
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 500 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
386 200 $
ID provincial
45085040804444100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
774 500 $
$/m² médian
5 666
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 66 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1824, Chemin Nicholas, Austin 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 190 $/m²) 125,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +37 321 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 430 139 $ Poids 14 % |
| 2 | 2777, chemin de Georgeville, Magog 2026-08-14 · 2.5 km · Vendu 1 370 000 $ (8 258 $/m²) 165,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 606 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 162 394 $ Poids 5 % |
| 3 | 1820, chemin Nicholas-Austin, Austin 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 209 787 $ (1 678 $/m²) 125 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 704 $ · Ajust. superficie +19 972 $ · Ajust. âge −20 979 $ | 250 484 $ Poids 4 % |
| 4 | 71, chemin Meunier, Austin 2025-01-23 · 2.5 km · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −15 434 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 645 112 $ Poids 3 % |
| 5 | 2034, Chemin Nicholas-Austin, Austin 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +31 162 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 552 327 $ Poids 3 % |
| 6 | 4041, chemin Montpetit, Magog 2024-08-21 · 2.4 km · Vendu 855 000 $ (6 775 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +169 968 $ · Ajust. superficie +76 557 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 016 025 $ Poids 2 % |
| 7 | 2219, Chemin Saint-Jean, Magog 2025-12-10 · 3.1 km · Vendu 1 400 000 $ (9 265 $/m²) 151,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −10 655 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 373 581 $ Poids 1 % |
| 8 | 2077, chemin Nicholas-Austin, Austin 2025-12-15 · 3.0 km · Vendu 770 000 $ (4 408 $/m²) 174,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −57 078 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 704 252 $ Poids 1 % |
| 9 | 2768, Chemin de Georgeville, Magog 2026-04-21 · 3.2 km · Vendu 436 000 $ (3 380 $/m²) 129 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +33 460 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 443 561 $ Poids 1 % |
| 10 | 814, Croissant du Pourpier, Magog 2024-12-09 · 3.1 km · Vendu 878 000 $ (5 416 $/m²) 162,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 410 $ · Ajust. superficie −36 019 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 922 590 $ Poids 1 % |
| 11 | 505, rue Croissant des Chevreuils, Magog 2026-06-05 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (2 588 $/m²) 125,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +30 016 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 614 $ Poids 1 % |
| 12 | 2131, rue Sarah, Magog 2026-07-03 · 3.4 km · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 800 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 548 200 $ Poids 0 % |