1917 Chemin NICHOLAS-AUSTIN · Austin
Valeur estimée
2 465 300 $
Chalet · 17 685 $/m² · 139,4 m² · constr. 2005 · terrain 19 835,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 835,1 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
3 487 700 $
Rôle antérieur 1 652 900 $ +111.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040860343500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 945 700 $
Valeur bâtiment
542 000 $
Rôle antérieur
1 652 900 $
ID provincial
45085040860343500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
761 500 $
$/m² médian
5 451
Cette propriété : +224 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 93 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin Shuttleworth, Austin 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 472 500 $ (4 080 $/m²) 115,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie +48 148 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 606 915 $ Poids 20 % |
| 2 | 2777, chemin de Georgeville, Magog 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 1 370 000 $ (8 258 $/m²) 165,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −109 418 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 397 582 $ Poids 13 % |
| 3 | 1824, Chemin Nicholas, Austin 2026-02-13 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 190 $/m²) 125,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +22 329 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 495 147 $ Poids 10 % |
| 4 | 2768, Chemin de Georgeville, Magog 2026-04-21 · 2.5 km · Vendu 436 000 $ (3 380 $/m²) 129 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +17 575 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 514 876 $ Poids 6 % |
| 5 | 2034, Chemin Nicholas-Austin, Austin 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +14 032 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 631 197 $ Poids 5 % |
| 6 | 2219, Chemin Saint-Jean, Magog 2025-12-10 · 2.6 km · Vendu 1 400 000 $ (9 265 $/m²) 151,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −54 203 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 610 033 $ Poids 4 % |
| 7 | 505, rue Croissant des Chevreuils, Magog 2026-06-05 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (2 588 $/m²) 125,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +17 854 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 374 577 $ Poids 3 % |
| 8 | 3012, chemin Montpetit, Magog 2026-06-12 · 2.6 km · Vendu 695 000 $ (6 167 $/m²) 112,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +82 327 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 845 166 $ Poids 3 % |
| 9 | 1820, chemin Nicholas-Austin, Austin 2024-08-01 · 2.2 km · Vendu 209 787 $ (1 678 $/m²) 125 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 704 $ · Ajust. superficie +12 084 $ · Ajust. âge +20 979 $ | 284 554 $ Poids 3 % |
| 10 | 4041, chemin Montpetit, Magog 2024-08-21 · 2.4 km · Vendu 855 000 $ (6 775 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +169 968 $ · Ajust. superficie +44 715 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 1 116 707 $ Poids 2 % |
| 11 | 814, Croissant du Pourpier, Magog 2024-12-09 · 2.5 km · Vendu 878 000 $ (5 416 $/m²) 162,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 410 $ · Ajust. superficie −61 476 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 989 323 $ Poids 2 % |
| 12 | 318, chemin du Nordet, Magog 2025-05-09 · 2.9 km · Vendu 1 050 000 $ (7 807 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +19 126 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 257 457 $ Poids 2 % |