68 Chemin BISHOP · Austin
Valeur estimée
2 446 000 $
Chalet · 14 213 $/m² · 172,1 m² · constr. 1975 · terrain 4 919,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 919,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
4 295 400 $
Rôle antérieur 1 957 400 $ +119.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050976672500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 989 600 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
1 957 400 $
ID provincial
45085050976672500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 336 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +206 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 93 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2131, rue Sarah, Magog 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 328 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 616 078 $ Poids 30 % |
| 2 | 4005, Chemin Montpetit, Magog 2024-12-04 · 847 m · Vendu 650 000 $ (3 497 $/m²) 185,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −24 126 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 708 301 $ Poids 29 % |
| 3 | 2219, Chemin Saint-Jean, Magog 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (9 265 $/m²) 151,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +97 287 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 656 522 $ Poids 25 % |
| 4 | 48, Chemin Bishop, Austin 2024-07-09 · 346 m · Vendu 3 119 000 $ (15 808 $/m²) 197,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +513 324 $ · Ajust. superficie −199 186 $ · Ajust. âge +93 570 $ | 3 526 708 $ Poids 20 % |
| 5 | 2068, Rue Sarah, Magog 2026-08-17 · 1.8 km · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 673 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 706 773 $ Poids 17 % |
| 6 | 358, Crois du Grand-Pic, Magog 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 1 235 000 $ (7 614 $/m²) 162,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 690 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 1 204 765 $ Poids 16 % |
| 7 | 48, Chemin Bishop, Austin 2024-04-05 · 346 m · Vendu 2 970 000 $ (15 053 $/m²) 197,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +703 466 $ · Ajust. superficie −189 671 $ · Ajust. âge +89 100 $ | 3 572 896 $ Poids 15 % |
| 8 | 829, Croissant du Pourpier, Magog 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 458 929 $ (2 350 $/m²) 195,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 258 $ · Ajust. âge −45 893 $ | 385 778 $ Poids 12 % |
| 9 | 2160, rue Yves, Magog 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ (5 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +74 779 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 793 096 $ Poids 10 % |
| 10 | 455, chemin Villas-de-l'Anse, Magog 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 1986 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge −50 325 $ | 1 045 833 $ Poids 9 % |
| 11 | 2039, chemin Saint-Jean, Magog 2024-09-12 · 1.6 km · Vendu 1 125 000 $ (5 743 $/m²) 195,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie −68 338 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 1 233 001 $ Poids 9 % |
| 12 | 2041, rue Sarah, Magog 2024-10-04 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (587 $/m²) 170,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 115 173 $ Poids 8 % |