76 Chemin BISHOP · Austin
Valeur estimée
2 898 800 $
Chalet · 38 192 $/m² · 75,9 m² · constr. 1961 · terrain 1 602,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 602,8 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 058 200 $
Rôle antérieur 576 100 $ +83.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050987086200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
960 000 $
Valeur bâtiment
98 200 $
Rôle antérieur
576 100 $
ID provincial
45085050987086200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 533 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
5 435 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±85.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
842 500 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +244 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 94 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, chemin Bishop, Austin 2025-08-22 · 475 m · Vendu 5 000 000 $ (71 736 $/m²) 69,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +412 879 $ · Ajust. superficie +222 382 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 5 435 261 $ Poids 61 % |
| 2 | 321, Chemin du Nordet, Magog 2026-08-28 · 1.8 km · Vendu 885 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 000 $ Poids 18 % |
| 3 | 2083, chemin Saint-Jean, Magog 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (11 299 $/m²) 70,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +28 814 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 961 422 $ Poids 9 % |
| 4 | 1494, chemin Ivory, Magog 2025-01-17 · 2.1 km · Vendu 1 800 000 $ (19 355 $/m²) 93 m² · constr. 1970 Ajust. marché +345 259 $ · Ajust. superficie −165 484 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 898 775 $ Poids 3 % |
| 5 | 3012, chemin Montpetit, Magog 2026-06-12 · 918 m · Vendu 695 000 $ (6 167 $/m²) 112,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −113 469 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 520 794 $ Poids 2 % |
| 6 | 461, Chemin des Villas-de-l'Anse, Magog 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 829 000 $ (7 395 $/m²) 112,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie −133 853 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 766 243 $ Poids 0 % |
| 7 | 1824, Chemin Nicholas, Austin 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 190 $/m²) 125,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −78 947 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 313 871 $ Poids 0 % |
| 8 | 4041, chemin Montpetit, Magog 2024-08-21 · 640 m · Vendu 855 000 $ (6 775 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +169 968 $ · Ajust. superficie −170 390 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 769 077 $ Poids 0 % |
| 9 | 1820, chemin Nicholas-Austin, Austin 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 209 787 $ (1 678 $/m²) 125 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 704 $ · Ajust. superficie −41 202 $ · Ajust. âge −14 685 $ | 195 604 $ Poids 0 % |
| 10 | 505, rue Croissant des Chevreuils, Magog 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 588 $/m²) 125,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −64 301 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 232 297 $ Poids 0 % |